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Parkplatz
Mehrfamilienhaus
Balkon
Terrasse
Garten
Video Live-Besichtigung
Investment am Wallersee - Mehrfamilienhaus im Landhausstil
951.200 €
297 m²9 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 50 m²
Preis / m²3.202,69 €
Grundstücksfläche1.187 m²
Baujahrca. 1983
RE/MAX NowHerr Markus Schwarz
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5202 Neumarkt am Wallersee
Einmalige Kosten
Kaufpreis951.200 €
Kaufpreis pro m²3.202,69 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Mehrfamilienhaus
Baujahr ca. 1983, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Veränderbare Räume
Landhaus am Wallersee mit bis zu 4 Wohneinheiten zu verkaufen!
Am Rande der Stadtgemeinde Neumarkt befindet sich dieses im Landhaus Stil errichtete Mehrfamilienhaus. Über 3 Geschoße befinden sich bis zu 4 getrennte Wohneinheiten auf einer Wohnfläche von ca. 300 m², einer großzügigen Terrasse im Obergeschoß sowie einem Balkon im Dachgeschoß mit Seeblick.
Im Erdgeschoß befindet sich die Doppelgarage, eine kleine Garcionierre sowie ein Entspannungsraum mit Sauna, Solarium und Dusche und zwei weitere Räume.
Das Obergeschoß umfasst eine eigene Einheit mit großzügiger Terrasse und Zugang in den Garten. Im Dachgeschoß befinden sich weitere zwei Einheiten.
Highlights der Immobilie
- Massivbauweise
- schöner Garten
- Nähe zum Wallersee bzw. dem Naturerholungsgebiet
- Seeblick
- 4 getrennte Wohneinheiten
Hart Facts
- Wohnfläche ca. 300 m²
- Grundstücksgröße ca. 1200 m²
- Kellerfläche ca. 49 m²
- HWB 173
Für gegenständliche Immobilie liegt ein Schätzgutachten eines gerichtlich beeidenden Sachverständigen vor.
Lage
In unmittelbarer Nähe zum Wallersee befindet sich diese Immobilie.
Neumarkt am Wallersee liegt auf 552m Seehöhe am Ostufer des Wallersees rund 22km nordöstlich der Landeshauptstadt Salzburg im Bezirk Salzburg-Umgebung. Die Stadtgemeinde besticht vor allem durch seine weitreichende Infrastruktur. Auf dem Bildungssektor verfügt Neumarkt über ein Schulzentrum mit: Höhere Bundeslehranstalt für wirtschaftliche Berufe, Handelsakademie und Handelsschule, Fachschule, Polytechnische Schule, Hauptschule und Volksschulen. Ein Ärztezentrum, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Gastronomiebetrieb befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz.
Die Stadt verfügt weiters über mehrere Sportanlagen (Fußballplatz, Tennisplätze, Volleyballplatz) sowie zwei Strandbädern eine Surfschule und einen Yachthafen am Wallersee. Zudem besteht die Möglichkeit des Boots- und Fahrradverleihs. Ein Campingplatz kann saisonal gemietet werden. Ein besonderes Highlight ist ein um den gesamten See führender Wanderweg. Weitere Wander- und Radtourmöglichkeiten gibt es außerdem im südlichen Bergland.
HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 173.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E