- Parkplatz
Zinshaus/Mietshaus in Hartberg in guter Lage
780.000 €
245 m²
Lebenbauer & Sonnleitner ImmobilienserviceFrau Barbara Lebenbauer
8230 Hartberg
Das Haus liegt am südöstlichen Stadtrand von Hartberg mit freien Blick Richtung St. Magdalena.
Schulen und Kindergärten sind nur max. 5-10 Minuten entfernt.
Schulen und Kindergärten sind nur max. 5-10 Minuten entfernt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis780.000 €
Kaufpreis pro m²3.183,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Vermittlungsprovision: 3%+USt.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
letzte Modernisierung 2017
Gesamtfläche 245 m²
Carport
8 Parkmöglichkeiten
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
59,9 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,03
C
Beschreibung
Das Haus wurde 2017 bis auf das Dach (guter Zustand) komplett entkernt, auf 4 Wohneinheiten umgebaut und hochwertig saniert.
Raumaufteilung wurde in Trockenbau ausgeführt.
Folgenden Bestandteile wurden komplett erneuert bzw. saniert:
• Fassade + Dämmung
• Deckenaufbau
• Hkls Technik
• Strom und Technik
• Sanierung des Mauerwerks
• Fußbodenheizung in allen Wohnungen
• Paketböden
• Innen- und Außentüren
• Dämmung Kellerdecke
• Dämmung Boden Dachgeschoss
• Fenster (Schallschutz) und Beschattung (elektrisch)
• Stiegenhaus Naturstein Granit
• 4 Küchen
• Zentrale Wasseraufbereitung
• Carport 70m² für 4 Kfz
Alle Wohneinheiten sind derzeit voll vermietet.
Es besteht die Möglichkeit, im derzeit nicht ausgebautem Dachgeschoss eine weiter Wohnung 130 m² zu errichten.
Alle Leitungen für den möglichen Ausbau sind im Steigschacht vorgerichtet.
Auflistung der Flächen:
Grundstück: 477m²
DG roh: 130,00
OG: 133m²
EG: 125m²
KG: 155m²
Carport: 70m²
Die Jährliche Nettomieteinnahmen betragen ca. 20.000€.
Bei Interesse können wir ihnen gerne und Mitzinsliste zur Verfügung stellen.
Raumaufteilung wurde in Trockenbau ausgeführt.
Folgenden Bestandteile wurden komplett erneuert bzw. saniert:
• Fassade + Dämmung
• Deckenaufbau
• Hkls Technik
• Strom und Technik
• Sanierung des Mauerwerks
• Fußbodenheizung in allen Wohnungen
• Paketböden
• Innen- und Außentüren
• Dämmung Kellerdecke
• Dämmung Boden Dachgeschoss
• Fenster (Schallschutz) und Beschattung (elektrisch)
• Stiegenhaus Naturstein Granit
• 4 Küchen
• Zentrale Wasseraufbereitung
• Carport 70m² für 4 Kfz
Alle Wohneinheiten sind derzeit voll vermietet.
Es besteht die Möglichkeit, im derzeit nicht ausgebautem Dachgeschoss eine weiter Wohnung 130 m² zu errichten.
Alle Leitungen für den möglichen Ausbau sind im Steigschacht vorgerichtet.
Auflistung der Flächen:
Grundstück: 477m²
DG roh: 130,00
OG: 133m²
EG: 125m²
KG: 155m²
Carport: 70m²
Die Jährliche Nettomieteinnahmen betragen ca. 20.000€.
Bei Interesse können wir ihnen gerne und Mitzinsliste zur Verfügung stellen.
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Anbieter:in
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