- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Garten
- Video Live-Besichtigung
4600 Thalheim bei Wels
Einmalige Kosten
Kaufpreis200.000 €
Kaufpreis pro m²2.272,73 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten365 €
Steuersatz20 %
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1989, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Neubaustandard, Unterkellert, 1. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 88 m²
Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 1,5 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Gartennutzung
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
94,5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,62
C
Beschreibung
Eine einzigartige Gelegenheit eröffnet sich mit dem Verkauf einer zauberhaften Maisonette-Wohnung in dem malerischen Thalheim bei Wels.
Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung erwartet Sie im bezaubernden Thalheim bei Wels, einer charmanten Gemeinde, die sich durch ihre idyllische Atmosphäre und ihre Nähe zur Stadt Wels auszeichnet. Die Wohnung befindet sich im begehrten ersten Stock eines Mehrparteienhauses und empfängt Sie bereits im Eingangsbereich mit einem einladenden Licht, das durch die Dachfenster hereinströmt.
Der untere Bereich der Wohnung beherbergt eine moderne und bestens ausgestattete Küche sowie einen großzügigen Wohn-Essbereich, der perfekt für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden ist. Hier befindet sich ebenfalls ein WC, das für Ihre Bequemlichkeit sorgt.
Im oberen Bereich erwartet Sie ein Wohlfühlambiente, bestehend aus einem geräumigen Badezimmer mit einer erfrischenden Dusche, einem großzügigen Schlafzimmer, einem gemütlichen Kinderzimmer und einem geräumigen Abstellraum, der praktischen Stauraum bietet.
Ein besonderer Vorzug dieser Wohnung ist der private Parkplatz direkt vor der Tür sowie das praktische Kellerabteil. Des Weiteren steht Ihnen ein kleiner Gemeinschaftsgarten zur Verfügung, der die Möglichkeit zum Entspannen im Freien bietet und Ihnen ein Stück Natur nahebringt.
Die Verfügbarkeit dieser Traumwohnung ist sofort gegeben, sodass einem unmittelbaren Einzug nichts im Wege steht. Das Baujahr dieser Immobilie datiert auf das Jahr 1989. Mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt 89 Quadratmetern haben Sie genügend Raum, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre ideale Lage und die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten, sondern auch durch ihre umfassende Ausstattung. Neben dem Parkplatz und dem Gemeinschaftsgarten erwarten Sie eine bereits vorhandene Küche sowie ein praktisches Kellerabteil. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf circa 380 Euro, die unter anderem Rücklagen, Darlehen für das gesamte Gebäude, Winterdienst und Gebäudereinigung abdecken.
Lage:
Thalheim bei Wels bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und urbanem Lebensstil. Die Gemeinde ist für ihre einladende Atmosphäre und die Nähe zur Stadt Wels bekannt. Hier können Sie die Vorzüge einer ruhigen Umgebung genießen und dennoch von der Nähe zur Stadt profitieren. Die Region bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten, von Naturerlebnissen bis hin zu kulturellen Aktivitäten.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese bezaubernde Maisonette-Wohnung in Thalheim bei Wels zu entdecken. Erleben Sie den Komfort und die Annehmlichkeiten dieser Immobilie, während Sie die Vorzüge dieser reizvollen Umgebung genießen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und organisieren sehr gerne eine Besichtigung!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 94.57 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.62
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung erwartet Sie im bezaubernden Thalheim bei Wels, einer charmanten Gemeinde, die sich durch ihre idyllische Atmosphäre und ihre Nähe zur Stadt Wels auszeichnet. Die Wohnung befindet sich im begehrten ersten Stock eines Mehrparteienhauses und empfängt Sie bereits im Eingangsbereich mit einem einladenden Licht, das durch die Dachfenster hereinströmt.
Der untere Bereich der Wohnung beherbergt eine moderne und bestens ausgestattete Küche sowie einen großzügigen Wohn-Essbereich, der perfekt für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden ist. Hier befindet sich ebenfalls ein WC, das für Ihre Bequemlichkeit sorgt.
Im oberen Bereich erwartet Sie ein Wohlfühlambiente, bestehend aus einem geräumigen Badezimmer mit einer erfrischenden Dusche, einem großzügigen Schlafzimmer, einem gemütlichen Kinderzimmer und einem geräumigen Abstellraum, der praktischen Stauraum bietet.
Ein besonderer Vorzug dieser Wohnung ist der private Parkplatz direkt vor der Tür sowie das praktische Kellerabteil. Des Weiteren steht Ihnen ein kleiner Gemeinschaftsgarten zur Verfügung, der die Möglichkeit zum Entspannen im Freien bietet und Ihnen ein Stück Natur nahebringt.
Die Verfügbarkeit dieser Traumwohnung ist sofort gegeben, sodass einem unmittelbaren Einzug nichts im Wege steht. Das Baujahr dieser Immobilie datiert auf das Jahr 1989. Mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt 89 Quadratmetern haben Sie genügend Raum, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre ideale Lage und die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten, sondern auch durch ihre umfassende Ausstattung. Neben dem Parkplatz und dem Gemeinschaftsgarten erwarten Sie eine bereits vorhandene Küche sowie ein praktisches Kellerabteil. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf circa 380 Euro, die unter anderem Rücklagen, Darlehen für das gesamte Gebäude, Winterdienst und Gebäudereinigung abdecken.
Lage:
Thalheim bei Wels bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und urbanem Lebensstil. Die Gemeinde ist für ihre einladende Atmosphäre und die Nähe zur Stadt Wels bekannt. Hier können Sie die Vorzüge einer ruhigen Umgebung genießen und dennoch von der Nähe zur Stadt profitieren. Die Region bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten, von Naturerlebnissen bis hin zu kulturellen Aktivitäten.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese bezaubernde Maisonette-Wohnung in Thalheim bei Wels zu entdecken. Erleben Sie den Komfort und die Annehmlichkeiten dieser Immobilie, während Sie die Vorzüge dieser reizvollen Umgebung genießen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und organisieren sehr gerne eine Besichtigung!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 94.57 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.62
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
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