Parkplatz
Doppelhaus
Terrasse
Garten
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GUTE WOHNGEGEND MIT NETTEN NACHBARN

375.000 €

120 m²4 ZimmerGarten, Terrasse

Preis / m²3.117,21 €

Grundstücksfläche160,7 m²

Baujahr2012

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Thomas Plesiutschnig

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

3100 Sankt Pölten

Einmalige Kosten

Kaufpreis375.000 €

Kaufpreis pro m²3.117,21 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Rücklagen14,1 €

Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Provision13.500 €

Provision Netto11.250 €

USt. Provision2.250 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten184,71 €

Betriebskosten155,1 €

USt. Betriebskosten15,51 €

Monatliche Kosten Netto169,2 €

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Merkmale

Doppelhaushälfte

Baujahr 2012, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 120,3 m²

Grundstücksfläche 160,7 m², Gartenfläche 64,5 m²

1 Terrasse

Garten, Terrasse

4 Zimmer

3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten

2 Carports

2 Parkmöglichkeiten

Heizung

Zentralheizung, Luftwärmepumpe

Heizwärmebedarf (HWB)

26 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,04

Beschreibung

HERZLICH WILLKOMMEN - ihre ganz persönliche Wohlfühloase wartet in einem großzügigen Wohnhaus mit viel Platz auf sie.

In einer sehr ruhigen Wohnsiedlung am Rand einer Doppelhausanlage befindet sich diese vielseitige Immobilie. Es gibt die Möglichkeit entspannende Spaziergänge/Wanderungen von zu Hause aus durchzuführen.

Grundstück

Gfl. gesamt 6.042 m² - Teilgrundstück ca. 160 m²

+ Widmung - Bauland Wohngebiet

+ komplett eingezäunt - eben

+ Grenzkataster eingetragen + vermessen

Objekt

BJ. 2012 - Holzmassivbauweise

EG - Wohnhaus -

Wfl. EG ca. 60,48m² Küche, Wohn- Esszimmer mit Ausgang in den Garten und Stiegenaufgang in das OG, WC, Diele, Abstellraum;

Wfl. OG. ca. 59,82 m² - 3 Zimmer, Badezimmer (Badewanne, Duschkabine, Doppelwaschbecken;

+ Doppelcarport ca. 30 m²

+ Terrasse überdacht - 26,30 m²

+ Zentralheizung Luftwärmepumpe

+ gepflegter Garten

+ Gartenhütte ca. 7 m² - Holz

+ Versorgungsleitungen: Wasser, Kanal, Strom; Kabelfernsehen

Anbotspreis € 375.000,- inkl. WBF ca. € 47.550,-

Küche ist im KP inkludiert

Freue mich schon, ihnen diese geräumige Doppelhaushälfte präsentieren zu dürfen.

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