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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten

Exklusives Neubauprojekt in St. Florian

489.000
 
77 m²2 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²6.350,65 €
Etage2
Baujahr2024
Lang Modernes Wohnen GmbHFrau Christine Vieregge-Lang
4490 St. Florian

Einmalige Kosten

Kaufpreis489.000 €
Kaufpreis pro m²6.350,65 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Fixpreis
Provision: provisionsfrei

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Merkmale

Verfügbar ab 3. Quartal 2025
Etagenwohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Niedrigenergiebauweise, Unterkellert, Veränderbare Räume, 2. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 77 m²
1 Balkon 18 m²
Garten, Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 6 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Überwachungskamera, Gartennutzung, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
33 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,52
A++

Beschreibung

PROJEKTVORSTELLUNG | LAGE
Die Bauträgergesellschaft Lang Modernes Wohnen realisiert im Zentrum der Marktgemeinde St. Florian ein exklusives Neubauprojekt, bestehend aus vier separaten Baukörpern mit insgesamt 17 Wohneinheiten und einer gemeinsamen Tiefgarage.
Die Eigentumsobjekte sind süd-westseitig ausgerichtet. Die offene Bauweise und optimale Orientierung der Wohnungen mit Ausblick auf die Grünräume und den Ipf- und Fernbach gewährleistet maximale Wohnqualität. Besonderes Augenmerk wird neben der Architektur auf die bauliche Qualität und hochwertige Ausstattung gelegt.

AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS
Grünruhelage im Herzen von St. Florian - einzigartige Lebensqualität
beste Nahversorgung und Infrastruktur
viele unterschiedliche Grundrissvarianten
barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen
großzügige Freiflächen (Terrassen, Balkone, Eigengärten)
Photovoltaikanlage
Fußbodenheizung (Wärmepumpe mit Tiefenbohrungen)
Innentüren mit Holzumfassungszargen, Durchgangshöhe 2,20 m
hochwertige Ausstattung (Eiche-Parkettböden, großformatige Fliesen)
Duschverglasung, Walk-in Ausführung
moderne Sanitärausstattung von namhaften Markenherstellern
Balkon-Glasgeländer
Steinzeug-Terrassenbeläge
Vorbereitung für elektrischen Sonnenschutz
Vorbereitung für E-Mobilität in der Tiefgarage

BAU-&AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG
schlüsselfertig (die genauen Angaben entnehmen Sie bitte der Verkaufsbroschüre)

KAUFPREIS = garantierter Fixpreis
EUR 489.000,-- (schlüsselfertig, inkl. 1 TG-Stellplatz)

PROVISIONSFREI - direkt vom Bauträger

Bei Interesse stehe ich Ihnen sehr gerne für einen persönlichen Besprechungstermin zur Verfügung:
Christine Vieregge-Lang, Tel.Nr. Anbieter kontaktieren oder E-Mail: Anbieter kontaktieren

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Anbieter:in

GewerblichLang Modernes Wohnen GmbHFrau Christine Vieregge-Lang
 Verifiziert von ImmoScout24
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