- Provisionsfrei
- Bauernhaus
- Garten
8294 Oberrohr
Der Hof liegt ca. 10 Autominuten vom Zentrum Hartberg entfernt, in ca. 7 Autominuten erreicht man die Anschlußstelle A2 in Hartberg.
Die nächste Bushaltestelle ist zu Fuß erreichbar.
Für sportlich Begeisterte gibt es viele Wander- und Radrouten.
Optional könnte die zweite Wohneinheit für Gäste oder als Einliegerwohnung hergerichtet werden.
Aufgrund der guten Lage (Stadt-Autobahn-Nähe) ist dieser Hof ideal für jung und alt geeignet.
Die nächste Bushaltestelle ist zu Fuß erreichbar.
Für sportlich Begeisterte gibt es viele Wander- und Radrouten.
Optional könnte die zweite Wohneinheit für Gäste oder als Einliegerwohnung hergerichtet werden.
Aufgrund der guten Lage (Stadt-Autobahn-Nähe) ist dieser Hof ideal für jung und alt geeignet.
Einmalige Kosten
Kaufpreis159.000 €
Kaufpreis pro m²1.472,22 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Vermittlungsprovision: 3%+USt.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Bauernhaus
Renovierungsbedürftig, Unterkellert
Gesamtfläche 108 m²
Grundstücksfläche 1.210 m²
Garten
2,5 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Gartennutzung
Barrierefrei
Die erste Wohneinheit (linker Teil) verfügt über Vorraum, Küche, Bad/WC, Wohnzimmer, Abstellraum und 2 Schlafzimmer.
Die zweite Wohneinheit (rechter Teil) verfügt über Vorraum, Wohnzimmer, Bad/WC, Küche. Dieser Trakt ist stark sanierungsbedürftig.
Über einen Stiegenaufgang gelangt man in den riesigen Dachboden, der sich über das ganze Gebäude erstreckt.
Bei der letzten Sanierung sind Kunststofffenster verbaut worden, sowie der Dachstuhl und die Dacheindeckung erneuert.
Der Garten erstreckt sich bis hinter das Haus in unterschiedlichen Niveaus. Die Grundstückszufahrt ist sowohl von vorne als auch von hinten möglich. Die gesamte Liegenschaft ist eingezäunt.
Neben dem Wohnhaus befindet sich ein Holzlagerschuppen, sowie eine überdachte Fläche zwischen den Wohneinheiten die als Unterstand dient.
Strom-, Wasser-, Kanal- und Satellitenanschluss sind vorhanden.
Beheizt wird mittels Einzelöfen und Elektroheizung.
Es handelt sich hier um ein sehr gutes Preis/Leistungsverhältnis!
Die zweite Wohneinheit (rechter Teil) verfügt über Vorraum, Wohnzimmer, Bad/WC, Küche. Dieser Trakt ist stark sanierungsbedürftig.
Über einen Stiegenaufgang gelangt man in den riesigen Dachboden, der sich über das ganze Gebäude erstreckt.
Bei der letzten Sanierung sind Kunststofffenster verbaut worden, sowie der Dachstuhl und die Dacheindeckung erneuert.
Der Garten erstreckt sich bis hinter das Haus in unterschiedlichen Niveaus. Die Grundstückszufahrt ist sowohl von vorne als auch von hinten möglich. Die gesamte Liegenschaft ist eingezäunt.
Neben dem Wohnhaus befindet sich ein Holzlagerschuppen, sowie eine überdachte Fläche zwischen den Wohneinheiten die als Unterstand dient.
Strom-, Wasser-, Kanal- und Satellitenanschluss sind vorhanden.
Beheizt wird mittels Einzelöfen und Elektroheizung.
Es handelt sich hier um ein sehr gutes Preis/Leistungsverhältnis!
Heizung
Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
217,4 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,53
E
Beschreibung
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Anbieter:in
GewerblichLebenbauer & Sonnleitner ImmobilienserviceFrau Claudia Angerbauer
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