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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Gepflegte 2 Zimmerwohnung in der Peinlichgasse!

1.131
 
83 m²2 ZimmerBalkon
Etage2
Befristung3 Jahre
Kaution3.400 €
s IM Immobilien Management GmbHHerr Michael Papsch
8010 Graz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.131,08 €
Preis pro m²13,63 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.018,15 €
USt. Gesamtbelastung112,93 €
Gesamtmiete997,62 €
Gesamtmiete Netto906,93 €
USt. Gesamtmiete90,69 €
Miete740,93 €
USt. Miete74,09 €
Betriebskosten166 €
USt. Betriebskosten16,6 €
Heizkosten Netto111,22 €
USt. Heizkosten22,24 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3.400,00 €

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 3 Jahre
Wohnung
2. Etage
Wohnfläche 83 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Badezimmer

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
119,2 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

Wir bieten Ihnen eine großzügige 2 Zimmer-Altbauwohnung mit Parkettböden und einen begehbaren Kleiderschrank. Eine eingerichtete Küche, sowie ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss getrennt vom WC in einem guten Zustand.

Nicht zu vergessen ist natürlich der großzügige Balkon mit Top-Aussicht auf den Innenhof.

Falls Sie sich zu wenig Stauraum sehen, ist dies kein Problem, da ein Keller auch dabei ist.

Bezüglich der Lage, würden wir fast behaupten diese Wohnung liegt in einer der besten Lagen die Graz zu bieten hat. 
Sie haben nicht weit zur Universität, also auch nie weit zu Straßenbahnen oder Busstationen. Bezüglich Einkaufsmöglichkeiten oder Restaurantmöglichkeiten liegen wir hier auch gut.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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