- Parkplatz
- Mehrfamilienhaus
- Balkon
- Garten
Bezugsfertiges, saniertes Einfamilienhaus mit großen Garagen in Friedberg mit Fernsicht
379.000 €
187 m²6 ZimmerBalkon, Garten
Preis / m²2.026,74 €
Grundstücksfläche800 m²
Baujahr-
Lebenbauer & Sonnleitner ImmobilienserviceHerr Robert Sonnleitner
8240 Friedberg
Die Gemeinde Friedberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Freibad, Schule und Gemeindeamt sind wenige Schritte vom Haus entfernt.
Bahn und Bus Verbindungen sind innerhalb 5-10 Gehminuten erreichbar. Der Hauptplatz von Friedberg ist nur 3 Gehminuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Freibad, Schule und Gemeindeamt sind wenige Schritte vom Haus entfernt.
Bahn und Bus Verbindungen sind innerhalb 5-10 Gehminuten erreichbar. Der Hauptplatz von Friedberg ist nur 3 Gehminuten entfernt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis379.000 €
Kaufpreis pro m²2.026,74 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Vermittlungsprovision: 3% + USt.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Mehrfamilienhaus
Vollständig renoviert, Unterkellert, letzte Modernisierung vor kurzen
Gesamtfläche 187 m²
Grundstücksfläche 800 m²
1 Balkon
Garten
6 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC
Garage
3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
53,1 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,07
C
Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in der Gemeinde Friedberg unweit der Autobahnauffahrt A2 Friedberg mit schöner Fernsicht.
Das 1969 erbaute Haus wurde kürzlich saniert.
Der gesamte Wohnbereich auf beiden Etagen wurde dabei neu ausgestattet (siehe Fotos). In unserem 3D-Rundgang könne Sie sich einen Gesamteindruck des Hauses verschaffen.
Im EG wurde die Küche, Bad und WC komplett erneuert.
Im DG wurde die Raumaufteilung leicht verändert um Platz für weitere Schlafzimmer und Büroräume zu schaffen. Küchenanschlüsse sind bereits vorgerichtet.
Ebenfalls wurden alle Leitungen und teilweise die Elektroinstallation erneuert. Der Wohnbereich auf beiden Etagen ist somit in einem neuwertigem Zustand.
Über die Garage und dem Eingang ins Erdgeschoss, gelangt man in den Wohnbereich.
Über eigene Subzähler bei Strom und Fernwärme könnten beide Etagen auch getrennt abgerechnet werden.
Raumaufteilung Wohnbereich:
Erdgeschoss: Vorraum, Wohn/Essbereich mit Ausgang auf den Balkon, Küche mit Speis, Badezimmer, WC extra und zwei Schlafzimmer.
Obergeschoss: Vorraum, zwei Schlafzimmer, großer abgeteilter Wohnbereich mit Ausgang auf den Balkon, Badezimmer und WC extra.
Kellergeschoss: große Garagenfläche mit 3 elektrischen Einfahrtstoren, Keller bzw. Abstellraum, Technikraum mit WC.
Das Highlight des Hauses ist der großzügige Keller bzw. die Garagen. Bei den zwei großen Garagentoren lässt sich problemlos ein LKW einparken oder eine Hebebühne aufstellen.
Ein weiterer Kellerraum steht als Lagerfläche direkt im Anschluss an die Garagen zur Verfügung.
Im daneben befindlichen Technikraum sind die Anschlüsse für Wasser und Fernwärme eingeleitet. Im Technikraum finden Sie ebenfalls ein WC und weitere Anschlüsse für Starkstrom oder Wärmepumpe.
Dementsprechend ist der Garagenbereich vor allem für Autobastler oder auch für Gewerbetreibende interessant.
Vor und neben dem Haus befindet sich ausreichend Fläche um Autos abzustellen bzw. zu parken.
Um den 3D-Rundgang richtig genießen zu können und um alle Details zu erfassen, empfehlen wir dies auf einem Gerät mit großem Bildschirm zu machen. Sie können ebenfalls Abmessungen der Räume in diesem Rundgang vornehmen.
Das 1969 erbaute Haus wurde kürzlich saniert.
Der gesamte Wohnbereich auf beiden Etagen wurde dabei neu ausgestattet (siehe Fotos). In unserem 3D-Rundgang könne Sie sich einen Gesamteindruck des Hauses verschaffen.
Im EG wurde die Küche, Bad und WC komplett erneuert.
Im DG wurde die Raumaufteilung leicht verändert um Platz für weitere Schlafzimmer und Büroräume zu schaffen. Küchenanschlüsse sind bereits vorgerichtet.
Ebenfalls wurden alle Leitungen und teilweise die Elektroinstallation erneuert. Der Wohnbereich auf beiden Etagen ist somit in einem neuwertigem Zustand.
Über die Garage und dem Eingang ins Erdgeschoss, gelangt man in den Wohnbereich.
Über eigene Subzähler bei Strom und Fernwärme könnten beide Etagen auch getrennt abgerechnet werden.
Raumaufteilung Wohnbereich:
Erdgeschoss: Vorraum, Wohn/Essbereich mit Ausgang auf den Balkon, Küche mit Speis, Badezimmer, WC extra und zwei Schlafzimmer.
Obergeschoss: Vorraum, zwei Schlafzimmer, großer abgeteilter Wohnbereich mit Ausgang auf den Balkon, Badezimmer und WC extra.
Kellergeschoss: große Garagenfläche mit 3 elektrischen Einfahrtstoren, Keller bzw. Abstellraum, Technikraum mit WC.
Das Highlight des Hauses ist der großzügige Keller bzw. die Garagen. Bei den zwei großen Garagentoren lässt sich problemlos ein LKW einparken oder eine Hebebühne aufstellen.
Ein weiterer Kellerraum steht als Lagerfläche direkt im Anschluss an die Garagen zur Verfügung.
Im daneben befindlichen Technikraum sind die Anschlüsse für Wasser und Fernwärme eingeleitet. Im Technikraum finden Sie ebenfalls ein WC und weitere Anschlüsse für Starkstrom oder Wärmepumpe.
Dementsprechend ist der Garagenbereich vor allem für Autobastler oder auch für Gewerbetreibende interessant.
Vor und neben dem Haus befindet sich ausreichend Fläche um Autos abzustellen bzw. zu parken.
Um den 3D-Rundgang richtig genießen zu können und um alle Details zu erfassen, empfehlen wir dies auf einem Gerät mit großem Bildschirm zu machen. Sie können ebenfalls Abmessungen der Räume in diesem Rundgang vornehmen.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichLebenbauer & Sonnleitner ImmobilienserviceHerr Robert Sonnleitner
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