Anlegerwohnung - Traumwohnung in Wien: 1100 Wien wartet auf Sie!

Anleger aufgepasst!
Diese 3 Zimmer Wohnung ist eine ideale Wahl für denjenigen, die eine hochwertige, gut geschnittene Wohnung suchen.
Diese Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von 55,78m² , mit einer zusätzlichen Freifläche von ca.7m2.
Der Kaufpreis von 262.800,- € ist ein hervorragendes Angebot für eine Neubauwohnung in einem so gefragten Wohngebiet.
Der Komfort dieser Wohnung ist durch die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln – Bus, Straßenbahn, U-Bahn und Bahnhof – unerreicht.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine ruhige und bequeme Wohnung suchen. Sie befindet sich in der Nähe von Arztpraxen,
Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Supermärkten und Bäckereien.
Sie sind somit gut an alle Annehmlichkeiten und Einrichtungen angeschlossen.
Eine gut ausgestattete Wohnung in einer idealen Lage zum fairen Preis.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Aufteilung: 

• Wohnküche 
• Zimmer 1
• Zimmer 2
• Bad 
• WC
• Vorraum 
• Abstellraum 
• Gartenterrasse 
• Garten 

Merkmale: 

• Parkettböden ( Eiche ) 
• Fußbodenheizung 
• Mehrfachverglasung 
• Küchengeräte ( Gorenje )
• Armaturen im Badezimmer ( Hans Grohe )
• große Verfliesungen 
• komplette Einbauküche in jedem Objekt vorhanden
• Gas Zentralheizung 
• zeitnahe Vermietung daher möglich

Lage / Infrastruktur: 

Die Straßenbahnlinien  0 und 6 sind in ca. 5 Gehminuten erreichbar.
Der Reumannplatz ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen. (U1, 14A)
Beste Infrastruktur ist gegeben.

monatlichen Einnahmen:

Gesamtmiete:   € 947,51
Nettomietzins:  € 755,24
Betriebskosten:   € 106,14
Ust:  € 86,13
Befristet bis   14.08.2026 

Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt?

Nur ein gut informierter Kunde trifft gute Entscheidungen. Dieser Weisheit folgend, und um Ihnen Zeit und Geld zu sparen, bieten wir Ihnen eine umfassende Finanzierungsberatung – natürlich völlig unverbindlich und kostenfrei. Bei Interesse nehmen Sie gerne Kontakt mit mir auf - ich stelle den Kontakt zu unserem Finanzierungsprofi her, um einen persönlichen Termin für ein Beratungsgespräch zu vereinbaren.
Unser Ansatz: Sie werden über die Gegebenheiten des Österreichischen Gesamtmarktes im Bereich Finanzierungen genau informiert und beraten (Gesprächsdauer – je nach Fragen Ihrerseits ca. 1,5-2,5 Stunden) – Sie treffen Ihre Entscheidungen betreffend Laufzeit, Ratenhöhe, Fixzinsen und Höhe des Kreditbetrags – unser Partnerunternehmen setzt Ihre Kreditwünsche bestmöglich für Sie um.

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Immobilienmakler
Herr Robert Huber
Tel.: Anbieter kontaktieren
E-mail: Anbieter kontaktieren

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap