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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

Ein/Zweifamilienwohnhaus in Fußach zu verkaufen - auch als Zweitwohnsitz nutzbar

745.000
 
184 m²7 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²4.049,79 €
Grundstücksfläche648 m²
Baujahr1979
Regio Immobilien GmbHHerr Walter Wakonigg
Eichwald, 6973 Fußach

Einmalige Kosten

Kaufpreis745.000 €
Kaufpreis pro m²4.049,79 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbucheintragung: 1,1 % Vertragserrichtungskosten

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1979, Gepflegt, Massivbauweise, Parkett, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 183,96 m²
Grundstücksfläche 648 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
7 Zimmer
5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC
Garage
5 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Gartennutzung
Rollstuhlgerecht

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
170 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,04
D

Beschreibung

Gepflegtes Wohnhaus für die ganze Familie! Sehr sonnige und ruhige Wohnlage mit großem Garten und viel Grün rund ums Haus. Das Haus ist auch als Ferienwohnsitz verwendbar.

Das Haus liegt in wunderschöner Wohnlage im Eichwald in Fußach. Fußach ist eine Bodenseegemeinde im Bezirk Bregenz mit etwa 4.000 Einwohnern und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.

Das Haus kann vielfältig genutzt werden:

• als Wohnhaus für eine große Familie mit schönem Garten
• als Wohnhaus mit einer Einliegerwohnung zum Vermieten
• als Wohnhaus mit der Möglichkeit, den Dachraum zu
einer weiteren Wohnung auszubauen
• Als Ferienwohnsitz für ein bis zwei große Familien

Aufteilung des Hauses:

Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich die große Garage mit Platz für zwei Autos (hintereinander). Die Wohnung im Erdgeschoß mit ca. 73,31 m², die gut als Einliegerwohnung vermietet werden kann, besteht aus zwei Schlafzimmern, Küche, Bad/WC und einer Pergola und einer überdachten Terrasse im Garten.

In die Wohnung im Obergeschoß führt neben der Treppe auch ein Treppenlift und damit ist diese Wohnung barrierefrei ereichbar. Die ca. 110,65 m² besteht aus drei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, Bad und WC (getrennt) und einem großen verglasten Balkon.

Der Dachraum ist raumhoch und kann jederzeit zu einer Wohnung ausgebaut werden, die etwa 80 – 90 m² groß sein könnte.

Die Übergabe des Objekts ist jederzeit möglich.

Sonstige Kosten:
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
• Vertragserrichtungskosten

Vermittlungshonorar: 3 % (+ 20 % USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996 i.d.g.F.

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Anbieter:in

GewerblichRegio Immobilien GmbHHerr Walter Wakonigg
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