4694 Ohlsdorf
Einmalige Kosten
Kaufpreis495.000 €
Kaufpreis pro m²2.250 €
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Provision17.820 €
Provision Netto14.850 €
USt. Provision2.970 €
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Merkmale
Bauernhaus
Baujahr unbekannt
Wohnfläche 220 m²
Grundstücksfläche 2.321 m², Sonstige Flächen 950 m²
7 Zimmer
5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
6 Garagen
6 Parkmöglichkeiten
Heizung
Ofenheizung, Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
259 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,03
E
Beschreibung
Dieses sanierungsbedürftige Bauernhaus besteht aus einem Wohntrakt von ca. 220 m² und einem Wirtschaftstrakt von ca. 950 m² Nutzfläche.
Der Wohntrakt gliedert sich auf in Vorraum, Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer, Speis, Bad, WC und Heizraum. Im ersten Obergeschoss sind noch weitere 6 Zimmer vorhanden.
Der Wirtschaftstrakt besteht aus Stallungen, Garagen, Futterboden, Strohlager und Mostkeller.
Zusätzlich ist noch ein großer Innenhof vorhanden.
Das Objekt wurde zwischen 1956 und 1977 immer wieder umgebaut und erweitert. Die letzten Renovierungsarbeiten waren die Dacheindeckung ca. 1977 und neue Fenster im Wohntrakt ca. 1990.
Eine zusätzliche Wiese, in unmittelbarer Nähe, mit ca. 3.200 m², könnte noch dazu gepachtet werden.
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Anbieter:in
GewerblichReal-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Thomas Bernegger
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