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Sehr schöne 2,5 Zimmer Eigentumswohnung | 48m2 | Totalsaniert 2021

249.000 €
 
48 m²2,5 Zimmer
Preis / m²5.147,82 €
Etage2
Baujahr1965
Polaris Real Estate Experts GmbHHerr Gregor Roesler-Schmidt
Knöllgasse 54, 1100 Wien,Favoriten

Einmalige Kosten

Kaufpreis249.000 €
Kaufpreis pro m²5.147,82 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten147,44 €
Betriebskosten96,26 €
USt. Betriebskosten9,63 €
Monatliche Kosten Netto135,56 €
USt. Monatliche Kosten11,88 €
Sonstige Kosten Netto39,3 €
USt. Sonstige Kosten2,25 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1965, Neubau, Saniert, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 48,37 m²
2,5 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich

Ausstattung

Einbauküche, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
29,11 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Diese ruhig gelegene 2,5-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines Wohnhauses in der Knöllgasse. Alle Räume der Wohnung sind hofseitig Richtung Westen in einen großzügige, mit Blätterbäumen bepflanzten Hof orientiert. Sie wurde komplett neu saniert (neue Elektrik, neuer Boden, neue Sanitäreinrichtung und Beheizung, neue Eingangstüre, etc.) und mit einer geschmackvollen, vollausgestatteten Einbauküche ausgestattet. Aufgrund der zentralen Begehbarkeit ist sie sowohl für Singles, als auch für Pärchen oder 2er-WGs nutzbar. Die Wohnung ist derzeit für € 749,00 (USt-befreit, zzgl. Strom und Gas) bis April 2025 vermietet. Es gibt keine Mietrückstände, eine Kaution wurde erlegt.

Das Haus wurde im 2010/2011 thermisch saniert. Die Wohnung verfügt über 3-fach verglaste Fenster mit außenliegender Jalousie.

Die Wohnung unterliegt keinen mietrechtlichen Einschränkungen (Teilanwendung MRG).

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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