- Parkplatz
- Penthouse
- Terrasse
- Möbliert
- Video Live-Besichtigung
Hohe Straße 65, 4040 Linz
Einmalige Kosten
Kaufpreis699.000 €
Kaufpreis pro m²5.998,97 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten502,01 €
Steuersatz20 %
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Penthouse
Baujahr ca. 2007, Gepflegt, Unterkellert
Wohnfläche 116,52 m²
1 Terrasse 147,32 m²
4 Zimmer
Kellerfläche 16,28 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Fernblick, Vollmöbliert, Klimatisiert
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
59 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,73
A
Beschreibung
Sie haben immer schon den großen Wunsch ein Domizil am Pöstlingberg, eine der begehrtesten Wohngegenden in Linz, Ihr Eigen zu nennen? Dann haben wir für Sie genau das passende Objekt!
Es handelt sich um ein vollmöbliertes 4-Zimmer-Penthouse mit riesiger Dachterrasse.
Lt. Nutzwertgutachten erfolgt die Wohnraumaufteilung wie folgt:
40,73 m² Wohn- Esszimmer
9,88 m² Küche
18,45 m² Schlafzimmer
16,78 m² Kinderzimmer
10,14 m² Büro
10,02 m² Bad
1,47 m² WC
4,84 m² Abstellraum (wurde in die Küche integriert)
4,21 m² Vorzimmer
116,52 m² Wohnnutzfläche
In die Wohnung gelangt man entweder direkt mit dem Lift oder über das Stiegenhaus.
Die außergewöhnliche Dachterrasse hat eine Gesamtfläche von ca. 147,32 m² und bietet, neben einer hochwertigen Ausstattung (u.a. Beschattung, teilw. Überdachung, Stromanschluss, Wasseranschluss, Bewässerungsanlage, Bose Soundsystem, etc.), dem künftigen Eigentümer einen traumhaften Ausblick über ganz Linz, sowie auf die Pöstlingbergkirche.
Die Einrichtung lässt definitiv keine Wünsche an hochwertigem Wohnen offen. Eine wunderschöne, moderne Küche samt E-Geräten aus dem Hause "Miele", Einbaumöbel vom Tischler, Rolf Benz Sofa, ein wertiges Bad mit Waschmaschine & Trockner, Vollklimatisierung, u.v.m. erfüllen die Ansprüche für exklusives Wohnen - der obligatorische Kaufpreis für die gesamte Inneneinrichtung beträgt EUR 70.000,--.
Alle Fensterflächen verfügen zudem über einen außenliegenden, elektrisch bedienbaren Sonnenschutz.
Ein Kellerabteil mit ca. 5,07 m² und ein Hobbyraum mit ca. 11,21 m² sind ebenfalls Bestandteil des Objektes.
2 KFZ-Abstellplätze in der hauseigenen Garage machen das neue Wohnglück perfekt.
Der aktuelle Stand der Rücklage beträgt lt. Hausverwaltung ca. EUR 107.000,--.
Für nähere Informationen oder einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 59.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Es handelt sich um ein vollmöbliertes 4-Zimmer-Penthouse mit riesiger Dachterrasse.
Lt. Nutzwertgutachten erfolgt die Wohnraumaufteilung wie folgt:
40,73 m² Wohn- Esszimmer
9,88 m² Küche
18,45 m² Schlafzimmer
16,78 m² Kinderzimmer
10,14 m² Büro
10,02 m² Bad
1,47 m² WC
4,84 m² Abstellraum (wurde in die Küche integriert)
4,21 m² Vorzimmer
116,52 m² Wohnnutzfläche
In die Wohnung gelangt man entweder direkt mit dem Lift oder über das Stiegenhaus.
Die außergewöhnliche Dachterrasse hat eine Gesamtfläche von ca. 147,32 m² und bietet, neben einer hochwertigen Ausstattung (u.a. Beschattung, teilw. Überdachung, Stromanschluss, Wasseranschluss, Bewässerungsanlage, Bose Soundsystem, etc.), dem künftigen Eigentümer einen traumhaften Ausblick über ganz Linz, sowie auf die Pöstlingbergkirche.
Die Einrichtung lässt definitiv keine Wünsche an hochwertigem Wohnen offen. Eine wunderschöne, moderne Küche samt E-Geräten aus dem Hause "Miele", Einbaumöbel vom Tischler, Rolf Benz Sofa, ein wertiges Bad mit Waschmaschine & Trockner, Vollklimatisierung, u.v.m. erfüllen die Ansprüche für exklusives Wohnen - der obligatorische Kaufpreis für die gesamte Inneneinrichtung beträgt EUR 70.000,--.
Alle Fensterflächen verfügen zudem über einen außenliegenden, elektrisch bedienbaren Sonnenschutz.
Ein Kellerabteil mit ca. 5,07 m² und ein Hobbyraum mit ca. 11,21 m² sind ebenfalls Bestandteil des Objektes.
2 KFZ-Abstellplätze in der hauseigenen Garage machen das neue Wohnglück perfekt.
Der aktuelle Stand der Rücklage beträgt lt. Hausverwaltung ca. EUR 107.000,--.
Für nähere Informationen oder einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 59.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Dokumente
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichHaus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbHHerr Norbert Riha
Erfahre mehr über die Immobilie
Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH
Verifiziert von ImmoScout24