Genossenschaft
Provisionsfrei
Terrasse
Garten
Video Live-Besichtigung

3 Zimmer-Wohnungen mit Terrasse und Garten in Miete (Baugruppe)

1.301 €

81 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 53 m²

Finanzierungsbeitrag14.937,4 €

Ablöse-

Befristung-

SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.Herr Fabian Männl, MA

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

Mimi-Grossberg-Gasse 4, 1220 Wien

Seestadt Aspern

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.301,14 €

Preis pro m²16,04 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.182,85 €

USt. Gesamtbelastung118,29 €

Miete1.036,99 €

USt. Miete103,7 €

Betriebskosten145,86 €

USt. Betriebskosten14,59 €

Einmalige Kosten

Finanzierungsbeitrag14.937,4 €

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

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Merkmale

Verfügbar ab 01.03.2023

unbefristet

Wohnung

Baujahr 2015, Neubau, Erstbezug, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2022, Laminat, Fliesen

Wohnfläche 81,11 m²

Gartenfläche 22,35 m²

1 Terrasse 53 m²

Garten, Loggia

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Offene Küche

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

28,1 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,75

Beschreibung

Moderne Wohnungen mit Eigengarten oder Balkon in der Seestadt

Diese 1 bis 3 Zimmer-Wohnungen - beziehbar ab sofort mit Balkon/Loggia oder Eigengarten verfügen über ein ausgesprochen gutes Raumkonzept.

Die Wohnungen werden unter Mitbestimmung der Baugruppe Pegasus (www.baugruppe-pegasus.at ) vergeben, jeder Mieter ist ein Teil der Baugruppe. Die Grundinformationen zur Baugruppe finden Sie in den beigefügten Dokumenten.

Das Gebäude umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten:

Die einzelnen Wohnungen werden unbefristet vermietet.

Weiters bieten wir eine Mietzinsreduktion bis Juni 2025 an:

Top 3 mit Terrasse/Beet - Wohnfläche 81,73m² monatliche Miete inkl. Akonto Heizkosten mit Mietzinsreduktion bis Juni 2025 EUR 1.510,04 inkl. Akonto Heizkosten (ohne Reduktion EUR 1.761,28)/ Genossenschaftsbetrag EUR 14.937,40

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <100m
Klinik <225m
Krankenhaus <2.650m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <225m
Universität <775m
Höhere Schule <700m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <3.625m

Sonstige
Bank <225m
Geldautomat <1.125m
Post <75m
Polizei <300m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <675m
Straßenbahn <1.350m
Bahnhof <725m
Autobahnanschluss <3.375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap