Schönes Altbau Büro - Linzer Zentrum / Stellplätze verfügbar

Diese Bürofläche befindet sich in perfekter zentraler Linzer Lage, nahe des Landesmuseums, Bezirksgerichts und Krankenhaus der Elisabethinen.

Die Räumlichkeiten befinden sich im 2. OG, welches über ein wunderschönes Stiegenhaus erreicht wird - ein Lift ist in Planung.
Das Objekt besticht durch hervorragende Raumgrößen und Raumhöhen im Altbau, sowie angenehmem Raumklima über das ganze Jahr.

Der repräsentative Eingangsbereich und Stiegenhaus bieten schönsten Empfang für Sie, Ihre Mitarbeiter und Ihre Kunden.

Optional sind im EG ca. 152 m² verfügbar (vorzugsweise als Lager-/Abstellräume mit Fenstern).

Das Objekt ist noch zu sanieren, somit können Ihre Anforderungen & Bedürfnisse in Absprache mit dem Vermieter gerne noch erfüllt werden.
Die Anmietung kann in zwei Varianten erfolgen (der in der Übersicht angegebene Preis ist Variante 1):

1. Sanierung durch Eigentümer:
- Einbau Lift, neue Heizung, neue Böden, Einbau Klimaanlage
- Nettomietzins € 11,50/m²

2. Sanierung durch Mieter:
- lediglich herstellen der Funktionsfähigkeit durch Vermieter, übrige Sanierung durch Mieter
- Nettomietzins € 7,50/m²

KFZ Stellplätze können je nach Verfügbarkeit in der direkten Umgebung vom Vermieter angemietet werden.

Es ist auch möglich, nur eine Ebene separat anzumieten - EG, 1.OG oder 2.OG.


Bei Fragen oder Interesse an einer Besichtigung steht Ihnen Herr Gabriel Lukas, Bsc Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1627,5 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 444,85 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 414,47

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Gesamtbetrag € 2486,82