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Parkplatz
Einfamilienhaus
Garten
Teilmöbliert
Video Live-Besichtigung
Ein Rohdiamant mit Herz und Seele in Hörsching
360.000 €
117 m²5,5 ZimmerGarten
Preis / m²3.084,83 €
Grundstücksfläche802 m²
Baujahr1961
RE/MAX PanoramaHerr Christian Pranzl
Bachweg 8, 4063 Hörsching
Einmalige Kosten
Kaufpreis360.000 €
Kaufpreis pro m²3.084,83 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten251,7 €
Steuersatz20 %
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1961, Unterkellert
Wohnfläche 116,7 m²
Grundstücksfläche 802 m²
Garten
5,5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
2 Parkplätze, 2 Garagen, 4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Teilmöbliert, Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
236 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,07
E
Beschreibung
Online Terminbuchung unter www.remax.at/3792-252
Highlights: •Wohnfläche von ca. 116 m² zzgl. Wintergarten
•Grundstücksgröße ca. 802 m²
•Tolle Lage in Hörsching
•Vollunterkellert
•Doppelgarage
•Angelegter Garten mit Brunnen
Beschreibung: Dieses toll gelegene Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 befindet sich in Hörsching, einer beliebten Wohngemeinde in Oberösterreich. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 116 m², die sich über 2 Etagen erstrecken. Hinzu kommen noch ein Wintergarten im Obergeschoß und ein volles Kellerstockwerk.
Das Haus wird über einen Windfang betreten und verfügt über eine zentrale Diele, von der aus man die Wohnküche, das Wohnzimmer, ein Arbeits-/Schlafzimmer, das Badezimmer mit WC und die Treppe in den ersten Stock erreicht. Im Obergeschoß befinden sich 3 Zimmer, ein weiterer kleiner Raum und der Wintergarten. Ein Zimmer wird durch einen Schrankraum/Durchgangszimmer betreten.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet viel Stauraum. Neben einer Gartenhütte befindet sich eine sehr große Doppelgarage im Garten. Der Baumbestand und der angelegte Garten bieten Ihrer Familie ausreichend Platz zur Erholung. Im Garten gibt es einen alten Brunnen, der nach Instandsetzung für die Bewässerung im Garten verwendet werden kann. Ein neuer Allesbrennstoffofen wurde neben der Gastherme installiert. Er wurde noch nicht in der Heizsaison verwendet.
Lage & Infrastruktur: Das Einfamilienhaus liegt in einer netten Wohnsiedlung in der Marktgemeinde Hörsching in Oberösterreich und ist eine sehr beliebte Wohngemeinde mit einer guten Infrastruktur. Es gibt mehrere Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Die Gemeinde ist auch gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.
Die Lage von Hörsching ist ideal für Menschen, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen, aber dennoch in der Nähe einer Großstadt leben möchten. Hörsching liegt inmitten von Wiesen und Wäldern und ist nur wenige Kilometer vom Flughafen Linz und dem Stadtzentrum von Linz oder Marchtrenk entfernt.
Hörsching ist eine beliebte Wohngemeinde für Familien, Singles und Senioren. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur, eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in ruhiger und naturnaher Umgebung.
Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 236 kWh/m2a, fGee = 3,07
Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung.
Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 236.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.07 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E