Renovierte ETW mit perfekter Infrastruktur_ruhige Lage, Balkon, gr. Lagerraum

TAURUS Immobilien präsentiert:

Renovierte, ruhige Eigentumswohnung in top Lage


* sehr gute Infrastruktur – fußläufig sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichbar!
* top Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Bus und Hauptbahnhof)
* kleine, gepflegte und ruhige Wohnanlage
* nur 6 Wohnungen im Haus
* überdachter Hauseingang
* Wohnung im 2. Stock, ohne Lift
* Dachgeschoßwohnung, jedoch keine Dachschrägen
* sehr ruhige Wohnung – darüber Dachboden, nur eine Wand eines Zimmers grenzt an eine andere Wohnung
* Raumaufteilung: Flur, Bad, sep. WC, Abstellraum, Wohnzimmer mit Balkon, offener Büroraum oder weiterer Vorraum, 2 Schlafzimmer, Küche mit kleiner Essecke, Esszimmer
* überdachter Süd-Balkon/Loggia (teilw. Wandvorsprung gegeben)
* sehr ruhige, kaum befahrene Straße mit öffentlichen Parklücken
* 8,51 m² großes Kellerabteil + gemeinschaftlicher Kellerbereich
* sehr gepflegte Wohnung
* rasch verfügbar
* Gegensprechanlage
* Ausrichtung nach Süden und Norden
* schöner Weitblick vom Balkon nach Süden
* inkl. Rücklagen günstige Erhaltungskosten!
* Investitionen:
- 2001 neue Süd-Fenster doppelverglast Kunststoff mit Jalousien
- 2015 neue Stiegenhaus Fenster 3-fach Verglasung
- 2015 neue Alu-Haustür
- 2016 zum Teil neue Böden
- 2016 Bad und WC renoviert
- 2016 neue Dacheindeckung
- 2016 neue Küche samt Geräten
- 2016 neue Innentüren inkl. Zargen

Bitte nutzen Sie vorab die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung:
https://my.charly.rocks/tour/ibbv-taurus-wohnung-in-9020-klagenfurt

SOFORT weitere Unterlagen erhalten: Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) und erhalten Sie automatisch detailreiche Informationen.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 129.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.61
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C