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Dachgeschosswohnung
Video Live-Besichtigung
Waltendorf/Kerschhoferweg: Garconniere mit Rohdachboden 886/0996
105.000 €
89 m²2 Zimmer
Preis / m²1.179,78 €
Etage-
Baujahr-
Hier Zuhause e.U.Herr Heinz Hier, MA
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8010 Graz
Einmalige Kosten
Kaufpreis105.000 €
Kaufpreis pro m²1.179,78 €
Provision: 3%
Provision3.780 €
Provision Netto3.150 €
USt. Provision630 €
Laufende Kosten
Monatliche Kosten178,84 €
Betriebskosten112,7 €
USt. Betriebskosten11,27 €
Monatliche Kosten Netto167,57 €
Sonstige Kosten Netto54,87 €
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Merkmale
Verfügbar ab 01.11.2025
Dachgeschosswohnung
Wohnfläche 89 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
113 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,91
D
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine Dachgeschosswohnung in Graz Waltendorf am Kerschhoferweg in sehr ruhiger Lage.
Die Wohnung befindet sich im DG (ohne Lift) und besteht derzeit aus Vorraum, Bad/WC, möblierter Wohn-Küche und einem Schlazimmer das über eine Stiege erreichbar ist. Die Beheizung erfolgt über Infrarotpaneele. Der Ankauf eines Parkplatzes im Freien ist optional möglich.
Zur Wohnung gehört ein Spitzboden der ausgebaut werden kann (Baubewilligung vorhanden)! Die Gesamtwohnfläche könnte dann ca. 89,50 qm zzgl. ca. 5 qm Balkon betragen.
Die Wohnung ist bis 31.10.2025 befristet vermietet. Es wurde eine Pauschalmiete vereinbart - EUR 325,00 inkl. BK