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  • Parkplatz
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten

Zweifamilien-Haus Gartenglück Eugendorf

1.150.000
 
190 m²6 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 10 m²
Preis / m²6.052,63 €
Grundstücksfläche997 m²
Baujahrca.1964
Raiffeisen Immobilien Seenland / Flachgau MitteFrau Corinna Karatzounis-Auer
5301 Eugendorf

Eugendorf bietet beste Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und ein vielfältiges Angebot an Geschäften von Möbeln bis Deko. Von Krabbelgruppe bis zur Mittelschule ist alles vorhanden. Die Stadtnähe, Salzburg ist in 10 Minuten erreichbar, die gute Busverbindung rundet das Angebot perfekt ab. Wohnen in ländlicher Umgebung in Kombination mit den Vorteilen einer urbanen Nähe ist garantiert.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.150.000 €
Kaufpreis pro m²6.052,63 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision41.400 €
Provision Netto34.500 €
USt. Provision6.900 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten550 €

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Sonstige
Baujahr ca.1964, Insgesamt 2 Etagen
Grundstücksfläche 997 m²
Gartenfläche 500 m²
Terrassenfläche 10 m²
1 Balkon 7 m², 1 Loggia 15 m², Garten, Terrasse, Wintergarten
6 Zimmer
Kellerfläche 91 m², 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten
2 Parkplätze
2 Garagen, 4 Parkmöglichkeiten

Heizung

Etagenheizung, Öl, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
181 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,95
D

Beschreibung

Einziehen und Loswohnen! Das sehr sonnige, ruhig gelegene und gepflegte Mehrfamilienhaus ist ein Hit für eine große Familie! Durch 2 Wohneinheiten mit getrennten Eingängen ist man Zusammen und doch für sich.

Der extragroße Garten ist ein Genuss für die ganze Familie.

Eingebettet ist die Liegenschaft zwischen sehr gepflegten Einfamilienhäusern.

Das toprenovierte Erdgeschoß erreichen Sie über den eigenen Wohnungseingang. Die Gartenwohnung wurde kürzlich komplett renoviert. Die geräumige neuwertige Küche findet Platz für eine große Eckbank samt Esstisch. Das helle Wohnzimmer ist separat, von hier gelangt man zum Panorama-Wintergarten mit traumhafter Aussicht. 2 Schlafzimmer und ein großes und schönes Duschbad runden das Schöner Wohnen ab. Das Obergeschoß mit Mansarde betritt man über eine eigene Außenstiege. Die neuwertige Küche ist praktisch getrennt vom Wohnzimmer, hier befindet sich der Ausgang zum geschützten Balkon. 2 geräumige Schlafzimmer, ein neuwertiges Bad und getrenntes WC runden das Raumangebot ab. Die Doppelgarage, eine geräumige Werkstatt mit Tageslicht fürs passionierte Basteln und Reparieren sind ein zusätzlicher Bonus.

Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.

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Anbieter:in

GewerblichRaiffeisen Immobilien Seenland / Flachgau MitteFrau Corinna Karatzounis-Auer
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