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  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Bürogebäude bis ca. 14.600m² myhive Urban Garden in Wienerberg City

Preis auf Anfrage
 
14600 m²Terrasse
CHIARA MAI Immobilien GmbHFrau Chiara Kummer
1100 Wien,Favoriten
Am Wienerberg entsteht völlig neues Bürokonzept myhive Urban Garden mit viel Grün mit open-Space Bereich.
Öffentliche Anbindung : 7A , 7B, 65A, kostenloser City-Shuttle direkt ins Zentrum (Oper)
PKW: Anbindung zu A23, Flughafen S1

Laufende Kosten

Miete0 €
Preis pro m²15 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Nettomiete/m²/Monat: ab €15,00 BK netto/m²/Monat dzt.: €4,90
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab 08.2023
Büro
Neubau, Erstbezug, Teppich, Doppelboden, Parkett, Fliesen, 8. Etage
Gesamtfläche 14.600 m²
Bürofläche 14.600 m², Nutzfläche 14.600 m²
Terrasse
Tiefgarage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Teeküche, DV Verkabelung
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fernwärme

Beschreibung

Zur Vermietung steht die gesamte Bürofläche von ca. 14.600m² im modernen Bürogebäude mit begrünter Fassade  im 10. Bezirk. Die Bürofläche erstreckt sich auf 8 Geschossen, welche in das EG, 8 Etagen  unterteilt sind.

Jede Etage verfügt über großzügigen und flexiblen Büroräumlichkeiten, die beliebig abgetrennt werden können, eine Teeküche sowie  getrennte moderne WC-Einheit.

Pro Geschoss können Büroflächen ab 400m² bis ca. 2.000m² angemietet werden. Eine große Terrasse und viele Balkone lassen das Office wie ein Erholungsgebiet wirken außerdem  sorgen für natürliches Licht und tragen zum angenehmen Arbeitsklima bei. Die Terrassen und Balkonen bieten einen herrlichen Fernblick. Durch flexible Raumkonzepte, innovative Technik, bedarfsorientierte Infrastruktur sowie weitere moderne Angebote wird aus einem Office-Park ein lebendiges Business-Quartier.

Die Bürofläche teilt sich wie folgt auf die Geschosse auf:

1.OG:

  • mycowork Flex Office (verfügbar ab September 2023)

2.OG:

  • Büro mit Balkon: rd. 1.021,00m² (verfügbar ab September 2023)
  • Büro mit Balkon: rd. 1.156,00m² (verfügbar ab September 2023)

3.OG:

  • Büro mit Terrasse: rd. 1.909,00m² und 275,00m² Terrasse (verfügbar ab September 2023)

4.OG:

  • Büro mit Balkon: rd. 1002,00m² (verfügbar ab September 2023)
  • Büro mit Balkon: rd. 888,00m² (verfügbar ab September 2023)
  • Büro mit Balkon: rd. 961,00m² (verfügbar ab September 2023)

5. OG:

  • Büro mit Balkon: rd. 886,00m² (verfügbar ab September 2023)

8.OG:

  • Büro mit Terrasse: rd. 868,00m² und 168,00m² Terrasse (verfügbar ab September 2023)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


myhive Urban Garden wird mit dem internationalen Nachhaltigkeitszertifikat BREEAM ausgezeichnet. Dieses ist das weltweit älteste und in Europa verbreiteste Bewertungssystem im Bereich nachhaltiges Bauen.

Der hochwertige Innenausbau mit Doppelböden und Kühldecken verspricht ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.

Die Gestaltung der Büros ist auch mit einer individuellen Raumplanung und mit höchster Flächeneffizienz möglich.myhive Urban Garden am Wienerberg:

  • Büros mitten in einer blühenden Gastro- und Freizeitszene.
  • Mit flexiblen Büro-Lösungen für alle Bedürfnisse.
  • Der Mix aus Geschäften, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen wie Shopping Mall, Kino.
  • Erholungsgebiet an der frischen Luft macht die perfekte Work-Life-Balance möglich.
  • Exklusive, nur den Mietern vorbehaltene Lounges, open-Space Bereich, Balkone mit Garten laden zum Austausch und zur Entspannung ein.

Plus Insider

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