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Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Entdecken Sie dieses reizende, dreistöckige Wohnhaus aus dem Jahr 1964 in der malerischen Gemeinde Kötschach-Mauthen in Kärnten. Dank seiner drei Etagen bietet es viel Raum und zahlreiche Optionen für Ihre eigenen Ideen. Das Obergeschoss und das Dachgeschoss wurden bereits renoviert und stehen sofort für Ihren Einzug bereit. Einige der besonderen Merkmale im ersten Stock umfassen das geräumige Wohnzimmer, das moderne Badezimmer mit Badewanne und Sternenhimmel-Dusche sowie einen sonnigen Wohlfühlbalkon mit Ausblick über Kötschach-Mauthen. Die großzügige Fläche von etwa 100 m² pro Etage ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren individuellen Vorstellungen. Das Erdgeschoss wartet noch auf eine vollständige Renovierung. Hier haben Sie die einzigartige Chance, es ganz nach Ihren eigenen Wünschen auszugestalten. Jede Etage könnte auch als eigenständige Wohneinheit genutzt werden, was das Haus für Mehrfamilien oder Vermieter besonders interessant macht. Zusätzlicher Stauraum steht im Vollkeller zur Verfügung, und der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Durch die Fenstererneuerung im Jahr 2006, die Installation einer Pelletheizung 2008 und die Integration einer ca. 10,4 m² großen Solaranlage im Jahr 2012 wurde die Energieeffizienz dieses Hauses erheblich verbessert.
Das eigentliche Highlight dieses Hauses liegt im Potenzial, das es bietet – die Möglichkeit, Wohnen, Arbeiten und Vermieten in einem harmonischen Konzept zu vereinen. Treten Sie ein und lassen Sie Ihre Visionen Realität werden.
Ob Sie ein handwerklich begabter Individualist sind, den Gedanken an eine Pension hegen oder schlicht auf der Suche nach einem geräumigen Haus mit vielseitigen Möglichkeiten sind – diese Liegenschaft in Kötschach-Mauthen ist die perfekte Wahl. Mit seiner einzigartigen Lage, seiner Anpassungsfähigkeit und seinem charmanten Charakter ist es eine Immobilie, die Sie keinesfalls verpassen sollten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <8.500m
Krankenhaus <2.000m
Apotheke <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <6.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.500m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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