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Video Live-Besichtigung
Repräsentative Altbaubürofläche im Herzen der Wiener Innenstadt!
Preis auf Anfrage
81 m²
EHL Gewerbeimmobilien GmbHHerr Raphael Tillmann
1010 Wien
Laufende Kosten
Miete0 €
Preis pro m²22 €
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Merkmale
Büro
Saniert, Kabelkanäle
Gesamtfläche 81,02 m²
Bürofläche 81,02 m²
Ausstattung
Gehobene Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
88,27 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,34
C
Beschreibung
Repräsentatives Altbaubüro nahe Stephansplatz & Graben
In die Vermarktung gelangt eine generalsanierte Bürofläche mit hochwertiger Ausstattung. Die Fläche besteht aus einem zentralen Vorraum mit Wartezone, 2 Büroräumen, einer Teeküche sowie dem Sanitärbereich. Großzügige Raumhöhen sowie Fischgrätparkett sorgen für exklusiven Altbau-Flair.
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Graben, eine der bedeutendsten Einkaufsstraßen Österreichs. Neben zahlreichen Geschäften und Gastronomiebetrieben findet sich hier mit zwei U-Bahnlinien in Gehweite eine optimale Anbindung an den ÖPNV. Das Café Hawelka, eine Institution der Wiener Kaffeehauskultur, befindet sich im selben Gebäude.
Das Büro verfügt über eine besonders hochwertige Ausstattung:
• Fischgrätparkett • Kabelkanäle • Teeküche • Treppenlift - Fernwärme Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.