Hochwertig ausgestattete Bürofläche, direkt beim Graben/Stephansplatz

BESCHREIBUNG
Die frisch sanierte Bürofläche besticht durch die perfekte Innenstadtlage in einer Seitengasse des Grabens. Ein offener Eingangsbereich führt in den Open Space gehaltenen Büroraum mit angrenzendem Einzelbüro. Die Küche sowie Sanitärräume sind ebenfalls hochwertig saniert worden und bieten alles, was für einen angenehmen Büroalltag nötig ist. Die Fläche ist mit schönem Parkettboden versehen und zum Innenhof sowie zur ruhigen Seitenstraße ausgerichtet.

VERFÜGBARKEIT
ab sofort

VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
4.OG 81 m² € 22,00

Betriebskosten inkl. Heizung € 3,03

AUSSTATTUNG
Parkettboden
Verkablung CAT 5e
Verkabelung über Parapet
Küche
öffenbare Fenster
außenliegender Sonnenschutz
Lift

TECHNISCHE DETAILS
Altbau

Energiekennwerte:
Energieklasse A
Heizwärmebedarf: 23,80 kWh/m²a

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn:U1, U3
Schnellbahn:-
Straßenbahn:-
Bus:1A, 2A, 3A

PKW-Stellplätze
öffentliche Garagen in der unmittelbaren Umgebung

Individualverkehr:
Ringstraße

INFRASTRUKTUR
Durch die direkte Innenstadtlage sind Restaurants, Cafés sowie Bäckereien in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenfalls laden der nahegelegene Burggarten oder Stadtpark zu einem kurzen Spaziergang in der Mittagspause ein. Ebenfalls erreicht man das Büro auch gut öffentlich oder mittels Rad über das gut ausgebaute Radnetz.

KAUTION
6 Bruttomonatsmieten

PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten