- Bungalow
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
2245 Velm
Gute Verkehrsanbindung durch die Nordautobahn A5 und die Schnellbahn.
Die aktive Gemeinde Velm-Götzendorf liegt im Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich.
Wien erreichen Sie mit dem Auto über die Nordautobahn A5 in ca. 40 Minuten.
Gänserndorf erreichen sie in 15 min.
Die Schnellbahn Richtung Wien befindet sich im ca. 5 km entfernten Dürnkrut (ca.53 min bis Wien Mitte).
Im Ort befinden sich ein Kindergarten, ein Lebensmittelgeschäft und Hofläden, eine Bank, eine Bücherei und weitere Geschäfte. Für das leibliche Wohl sorgen ein Gasthaus und diverse gemütliche Heurige. Eine Volksschule, Neue-Mittelschule, eine Apotheke, Arzt, Tierarzt, Tankstelle, und weitere Geschäfte etc. finden sie im 5 min. entfernten Dürnkrut sowie im 15 min entfernten Gänserndorf mit bester Infrastruktur: AHS und weitere Schulen, diverse Bildungseinrichtungen, Ärzte, Apotheke, etc. viele Geschäfte, Cafés und Restaurants.
Gute Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür: ausgedehnte Radwege und wunderschöne Wanderwege, ein Spielplatz, und ein aktives Vereinsleben mit tollen Veranstaltungen sorgen für Geselligkeit, Entspannung und Abwechslung. Kunst und Kultur und ein breites Angebot von Sportmöglichkeiten finden Sie in Gänserndorf.
Die aktive Gemeinde Velm-Götzendorf liegt im Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich.
Wien erreichen Sie mit dem Auto über die Nordautobahn A5 in ca. 40 Minuten.
Gänserndorf erreichen sie in 15 min.
Die Schnellbahn Richtung Wien befindet sich im ca. 5 km entfernten Dürnkrut (ca.53 min bis Wien Mitte).
Im Ort befinden sich ein Kindergarten, ein Lebensmittelgeschäft und Hofläden, eine Bank, eine Bücherei und weitere Geschäfte. Für das leibliche Wohl sorgen ein Gasthaus und diverse gemütliche Heurige. Eine Volksschule, Neue-Mittelschule, eine Apotheke, Arzt, Tierarzt, Tankstelle, und weitere Geschäfte etc. finden sie im 5 min. entfernten Dürnkrut sowie im 15 min entfernten Gänserndorf mit bester Infrastruktur: AHS und weitere Schulen, diverse Bildungseinrichtungen, Ärzte, Apotheke, etc. viele Geschäfte, Cafés und Restaurants.
Gute Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür: ausgedehnte Radwege und wunderschöne Wanderwege, ein Spielplatz, und ein aktives Vereinsleben mit tollen Veranstaltungen sorgen für Geselligkeit, Entspannung und Abwechslung. Kunst und Kultur und ein breites Angebot von Sportmöglichkeiten finden Sie in Gänserndorf.
Einmalige Kosten
Kaufpreis175.000 €
Kaufpreis pro m²2.333,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale
Bungalow
Modernisiert, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2019
Gesamtfläche 75 m²
Grundstücksfläche 528 m²
Terrasse
3,5 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
138 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,58
C
Beschreibung
Der große Vorteil von diesem Objekt ist:
das Haus wurde bereits saniert:
neue Fenster mit Außen-Rollos, neues Dach, die Fassade inkl. Dämmung und die Wasserleitungen wurden erneuert.
Gute Verkehrsanbindung durch die Nordautobahn A5 und die Schnellbahn.
Das Haus besteht aus fünf Räumen und bietet genügend Lebensraum für eine Familie.
Das Herzstück ist die große Terrasse mit der Möglichkeit neben einem Esstisch und Grill auch eine gemütliche Sitzgruppe unterzubringen.
In dem sonnigen, ebenen Garten befindet sich ein Aufstellpool mit Saugroboter und auf der Wiese können noch eine Sandkiste, Kletterturm mit Schaukel etc. aufgestellt werden.
Der obere Teil des Gartens mit herrlichem Blick auf Weingärten, ist ideal für Hochbeete und Obststräucher.
Zwei kleinere Gewölbekeller für Vorräte und Hausrat ergänzen das Angebot.
Der große Vorteil von diesem Objekt ist, dass das Haus schon saniert wurde: neue Fenster mit Außen-Rollos, neues Dach, die Fassade inkl. Dämmung und die Wasserleitungen wurden erneuert.
Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung über Radiatoren.
Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Haus.
Gern stehe ich Ihnen unter Anbieter kontaktieren oder via Email für alle Fragen zu Verfügung!
das Haus wurde bereits saniert:
neue Fenster mit Außen-Rollos, neues Dach, die Fassade inkl. Dämmung und die Wasserleitungen wurden erneuert.
Gute Verkehrsanbindung durch die Nordautobahn A5 und die Schnellbahn.
Das Haus besteht aus fünf Räumen und bietet genügend Lebensraum für eine Familie.
Das Herzstück ist die große Terrasse mit der Möglichkeit neben einem Esstisch und Grill auch eine gemütliche Sitzgruppe unterzubringen.
In dem sonnigen, ebenen Garten befindet sich ein Aufstellpool mit Saugroboter und auf der Wiese können noch eine Sandkiste, Kletterturm mit Schaukel etc. aufgestellt werden.
Der obere Teil des Gartens mit herrlichem Blick auf Weingärten, ist ideal für Hochbeete und Obststräucher.
Zwei kleinere Gewölbekeller für Vorräte und Hausrat ergänzen das Angebot.
Der große Vorteil von diesem Objekt ist, dass das Haus schon saniert wurde: neue Fenster mit Außen-Rollos, neues Dach, die Fassade inkl. Dämmung und die Wasserleitungen wurden erneuert.
Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung über Radiatoren.
Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Haus.
Gern stehe ich Ihnen unter Anbieter kontaktieren oder via Email für alle Fragen zu Verfügung!
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Anbieter:in
GewerblichBRUCKMAYER ImmobilienHerr Andreas Bruckmayer
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