- Video Live-Besichtigung
360° TOUR // GENERALSANIERTES ALTBAUBÜRO nahe GRABEN
2.314 €
81 m²3 Zimmer
KALANDRA ImmobilienHerr Robin Kalandra
1010 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.313,93 €
Preis pro m²28,56 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.928,27 €
USt. Gesamtbelastung385,66 €
Monatliche Kosten175 €
Miete1.782,44 €
USt. Miete356,49 €
Betriebskosten145,83 €
USt. Betriebskosten29,17 €
Steuersatz20 %
Einmalige Kosten
Kaution10.300 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 110 Jahre
Büro
Baujahr 1900, Erstbezug
Bürofläche 81,02 m²
3 Zimmer
1 Toilette
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
28,8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,33
C
Beschreibung
GENERALSANIERTES BÜRO im STILHAUS nahe GRABEN
Diese in einem stilvollen Jahrhundertwendegebäude, im 4. Liftstock gelegene Büroräumlichkeiten bieten folgende
Raumaufteilung:
zentraler Vorraum, 3 Büroräume (1 derzeit offen zum Vorraum/ Empfang), kleine eingerichtete Küche und ein WC.
Ausstattung:
- durchgehend massiver Eichen-Parkettboden
- moderne Kücheneinrichtung
- Wand-Kabelkanäle / zentraler Server-Switch im Vorraum
- Hauszentralheizung (Fernwärme)
Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht und Verlängerungsoption.
Kautionsbetrag:6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie)
360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZVQX
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1782,44 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 145,83 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 385,66
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 2313,93
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Heizwärmebedarf: 28.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.33
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Diese in einem stilvollen Jahrhundertwendegebäude, im 4. Liftstock gelegene Büroräumlichkeiten bieten folgende
Raumaufteilung:
zentraler Vorraum, 3 Büroräume (1 derzeit offen zum Vorraum/ Empfang), kleine eingerichtete Küche und ein WC.
Ausstattung:
- durchgehend massiver Eichen-Parkettboden
- moderne Kücheneinrichtung
- Wand-Kabelkanäle / zentraler Server-Switch im Vorraum
- Hauszentralheizung (Fernwärme)
Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht und Verlängerungsoption.
Kautionsbetrag:6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie)
360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZVQX
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1782,44 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 145,83 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 385,66
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Gesamtbetrag € 2313,93
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Heizwärmebedarf: 28.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.33
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Dokumente
Anbieter:in
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