- Altbau
- Video Live-Besichtigung
Top geschnittenes Büro in ausgezeichneter Lage - Nähe Graben
2.314 €
81 m²4 Zimmer
Hubner Immobilien GmbHHerr Robert Fried
1010 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.313,93 €
Preis pro m²28,56 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.928,27 €
USt. Gesamtbelastung385,66 €
Monatliche Kosten175 €
Miete1.782,44 €
USt. Miete356,49 €
Betriebskosten145,83 €
USt. Betriebskosten29,17 €
Steuersatz20 %
Einmalige Kosten
Kaution7.300,51 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 10 Jahre
Büro
Altbau, Parkett
Bürofläche 81,02 m²
4 Zimmer
1 Toilette
Ausstattung
Klimatisiert
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
25 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,34
C
Beschreibung
Mitten in der prachtvollen Wiener-Innenstadt, nur unweit des berühmten Wiener Stephansdomes, gleich um die Ecke vom Graben liegt dieses fantastische Altbaubüro, die ideale Adresse für Ihren neuen Firmenstandort.
Die gastroniomische Vielfalt in der nahen Umgebung, die ideale öffentliche Verkehrsanbindung (U1 und U3 in unmittelbarer Nähe) und sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf in Gehdistanz runden diesen perfekten Bürostandort ab.
INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• TOPLAGE + TOP Firmenadresse
• U1, U3 vor der Haustüre
• beste Infrastruktur und Kulinarik in unmittelbarer Gehdistanz
• äußerst repräsentativ
BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE
• Lift
• Parkettböden
• WC und Bad
• Kabelkanäle
• Kühlung
Weitere monatliche Kosten
• Heizung- u. Kühlungsakonto € 99,65 zzgl. 20%
• Strom monatlich je nach Verbrauch und Dienstleister
Weitere Fotos und detaillierte Informationen zum Objekt senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage!!!
KONTAKT
Herr Robert Fried, Mobil: Anbieter kontaktieren, Anbieter kontaktieren
__
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1782,44 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 145,83 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 385,66
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 2313,93
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Heizwärmebedarf: 25.06 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.34
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Die gastroniomische Vielfalt in der nahen Umgebung, die ideale öffentliche Verkehrsanbindung (U1 und U3 in unmittelbarer Nähe) und sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf in Gehdistanz runden diesen perfekten Bürostandort ab.
INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• TOPLAGE + TOP Firmenadresse
• U1, U3 vor der Haustüre
• beste Infrastruktur und Kulinarik in unmittelbarer Gehdistanz
• äußerst repräsentativ
BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE
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• Parkettböden
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• Kabelkanäle
• Kühlung
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• Strom monatlich je nach Verbrauch und Dienstleister
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1782,44 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 145,83 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 385,66
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Gesamtbetrag € 2313,93
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Heizwärmebedarf: 25.06 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.34
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Anbieter:in
GewerblichHubner Immobilien GmbHHerr Robert Fried
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Hubner Immobilien GmbH
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