- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Exklusiver Neubau-Bungalow mit Eigengarten
506.665 €
112 m²4 ZimmerTerrasse 24 m²
Preis / m²4.523,79 €
Grundstücksfläche807 m²
Baujahr2023/2024
MeGa ImmoFrau Gabriele Messner
8321 St. Margarethen an der Raab
Grünblick, Grünlage, ländlich, öffentl. Verkehrsmittel, Orts-/Stadtrand, Sackgasse, sonnig, Zentrum-Nähe
Einmalige Kosten
Kaufpreis506.665 €
Kaufpreis pro m²4.523,79 €
Provision: 3%
Provision18.239,94 €
Provision Netto15.199,95 €
USt. Provision3.039,99 €
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Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 2023/2024, Neubau, Parkett
Wohnfläche 112 m²
Grundstücksfläche 807 m²
1 Terrasse 24,15 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
2 Parkplätze
2 Garagen, 4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Barrierefrei
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
39,3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,74
A
Beschreibung
Bei diesem interessanten Projekt handelt es sich um barrierefreie Einfamilienhäuser in schlüsselfertiger Ausführung in St. Margarethen a. d. Raab.
In wunderschöner sonniger Grünlage entstehen 9 weitere, topmoderne Bungalows mit ca.112 m² oder 134 m² Wohnfläche, inklusive eingezäunter Gartenfläche in verschiedenen Größen.
Die Häuser bestechen durch eine sehr familienfreundliche Aufteilung auf einer Ebene.
Ein Highlight ist der offene Wohn- Essbereich mit großzügigen Fensterflächen und Ausgang auf die nach Süden ausgerichtete, überdachte Terrasse und den Garten.
Ebenfalls im Kaufpreis enthalten sind ein Doppelcarport, zwei Freiparkplätze und ein Kellerersatzraum.
Die Beheizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe, des Weiteren ist eine Photovoltaikanlage mit 5 kWp im Kaufpreis inkludiert.
Auf Wunsch sind diverse Sonderausstattungen wie elektrische Raffstores, Kaminofen, Wasserenthärtungsanlage, etc. möglich.
Aufgrund der guten Lage nahe dem Ortskern von St. Margarethen erreicht man Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schulen in wenigen Minuten.
Ebenso ist Gleisdorf, sowie die Autobahnanschlussstelle Gleisdorf Süd in wenigen Minuten zu erreichen.
Gerne stehen wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage für weitere Fragen und einen gemeinsamen Besprechungstermin zur Verfügung.
In wunderschöner sonniger Grünlage entstehen 9 weitere, topmoderne Bungalows mit ca.112 m² oder 134 m² Wohnfläche, inklusive eingezäunter Gartenfläche in verschiedenen Größen.
Die Häuser bestechen durch eine sehr familienfreundliche Aufteilung auf einer Ebene.
Ein Highlight ist der offene Wohn- Essbereich mit großzügigen Fensterflächen und Ausgang auf die nach Süden ausgerichtete, überdachte Terrasse und den Garten.
Ebenfalls im Kaufpreis enthalten sind ein Doppelcarport, zwei Freiparkplätze und ein Kellerersatzraum.
Die Beheizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe, des Weiteren ist eine Photovoltaikanlage mit 5 kWp im Kaufpreis inkludiert.
Auf Wunsch sind diverse Sonderausstattungen wie elektrische Raffstores, Kaminofen, Wasserenthärtungsanlage, etc. möglich.
Aufgrund der guten Lage nahe dem Ortskern von St. Margarethen erreicht man Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schulen in wenigen Minuten.
Ebenso ist Gleisdorf, sowie die Autobahnanschlussstelle Gleisdorf Süd in wenigen Minuten zu erreichen.
Gerne stehen wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage für weitere Fragen und einen gemeinsamen Besprechungstermin zur Verfügung.
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Anbieter:in
GewerblichMeGa ImmoFrau Gabriele Messner
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