- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
8045 Graz,12.Bez.:Andritz
Einmalige Kosten
Kaufpreis675.000 €
Kaufpreis pro m²6.136,36 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
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Merkmale
Etagenwohnung
Erstbezug, Massivbauweise
Wohnfläche 110 m²
Gartenfläche 95 m²
1 Terrasse 41 m²
Garten
4 Zimmer
Kellerfläche 5,5 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Gartennutzung
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
42 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,77
A
Beschreibung
*** Graz Andritz ***
*** Exklusive Gartenwohnung in ruhiger und sehr idyllischer Grünlage ***
Inmitten einer traumhaften Kulisse, in ruhiger und attraktiver Andritzer Lage finden Sie diese großzügige Gartenwohnung eingebettet. Die exklusive Lage dieser Immobilie bietet höchsten Komfort und Lebensqualität.
Eckdaten: 110 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, 95 m² Eigengarten, 41 m² Südterrasse, Küche und Carport ist im Kaufpreis enthalten, 5,50 m² Abstellraum, Grünoase in Graz Andritz inklusive einem kleinen Bächlein, perfekte Raumaufteilung, Bauweise Ziegelmassiv plus 16 cm Wärmedämmung, Luftwärmepumpe-Fußbodenheizung, Kunststoff-Alufenster mit Dreifachverglasung, elektrische Raffstores, feine und kleine Wohnanlage mit nur vier Wohnungen, Betriebskosten inkl. Heizung 302,20 €, HWB 42 kWh/ m²a. Bezug ab sofort!
Es besteht auch die Möglichkeit das Objekt um 1.973,- € inkl. BK u. HK zu mieten.
EG: Offener Wohn-Essbereich, 3 Schlafzimmer, Vorraum, 2 Bäder und Wc´s, Abstellraum.
.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
*** Exklusive Gartenwohnung in ruhiger und sehr idyllischer Grünlage ***
Inmitten einer traumhaften Kulisse, in ruhiger und attraktiver Andritzer Lage finden Sie diese großzügige Gartenwohnung eingebettet. Die exklusive Lage dieser Immobilie bietet höchsten Komfort und Lebensqualität.
Eckdaten: 110 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, 95 m² Eigengarten, 41 m² Südterrasse, Küche und Carport ist im Kaufpreis enthalten, 5,50 m² Abstellraum, Grünoase in Graz Andritz inklusive einem kleinen Bächlein, perfekte Raumaufteilung, Bauweise Ziegelmassiv plus 16 cm Wärmedämmung, Luftwärmepumpe-Fußbodenheizung, Kunststoff-Alufenster mit Dreifachverglasung, elektrische Raffstores, feine und kleine Wohnanlage mit nur vier Wohnungen, Betriebskosten inkl. Heizung 302,20 €, HWB 42 kWh/ m²a. Bezug ab sofort!
Es besteht auch die Möglichkeit das Objekt um 1.973,- € inkl. BK u. HK zu mieten.
EG: Offener Wohn-Essbereich, 3 Schlafzimmer, Vorraum, 2 Bäder und Wc´s, Abstellraum.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichLehner ImmobilienHerr Gerald Lehner
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