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Altbau
Außergewöhnliche Luxuswohnung im Herzen Wiens
3.990.000 €
182 m²5 ZimmerLoggia
Preis / m²21.883,4 €
Etage-
Baujahr1698
Birnleitner Immobilien GmbHFrau F. Susanne Birnleitner
1010 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis3.990.000 €
Kaufpreis pro m²21.883,4 €
Provision inkl. USt.: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten543,12 €
Betriebskosten380,9 €
USt. Betriebskosten38,09 €
Monatliche Kosten Netto499,93 €
USt. Monatliche Kosten43,19 €
Sonstige Kosten Netto119,03 €
USt. Sonstige Kosten5,1 €
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Merkmale
Wohnung
Baujahr 1698, Altbau, Saniert
Wohnfläche 182,33 m²
1 Loggia
5 Zimmer
3 Badezimmer, 3 Toiletten, Abstellraum
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
142,1 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,19
D
Beschreibung
Objektnummer: 4308
Kaum ein Platz in Wien hat sich seine Ursprünglichkeit und Idylle so erhalten wie der Franziskanerplatz. Trotz zentraler Lage ist er verkehrsberuhigt und lauschig, besticht mit seinem alten Kopfsteinpflaster und seinen gemütlichen Cafés. Ein Platz um zu wohnen und sich wohlzufühlen. An diesem Kleinod der Wiener Innenstadt befindet sich diese traumhafte Altbauwohnung mit ihren beeindruckenden Kubaturen. 180 m² hochwertig sanierter Altbautraum zuzüglich einer Loggia warten auf ihre neuen Eigentümer.
Dem Lift entstiegen findet sich ein repräsentatives Entrée mit großzügiger Garderobe als zentrale Verbindung der einzelnen Wohnbereiche. Zur Rechten ein geräumiges Zimmer mit Schrankraum, eigenem, exklusiv ausgestatteten Bad, einer wunderbaren Loggia sowie einem separaten WC. Zur Rechten des Entrées sind 2 weitere, als Schlafzimmer bestens geeignete Räume angeordnet. Sie verfügen über einen Schrankraum sowie ein eigenes Bad mit WC. Ein Speisezimmer mit direktem Zugang zur Küche sowie ein 40 m² großer Wohnsalon fügen sich nahtlos in dieses prächtige Ensemble. Ein drittes, großräumiges Badezimmer sowie ein separates WC komplettieren diese luxuriöse Wohnung.
Die Ausstattungs- und Verarbeitungsqualität lässt keine Wünsche offen. In allen Zimmern wurde kostbarer Sternparkett verlegt, in den Nassräumen hochwertiges Feinsteinzeug. Beheizt wird diese luxuriöse Altbauwohnung mit einer Gasetagenheizung, ein eigenes Kellerabteil ist ebenso Bestandteil.
Die zentrale Lage erlaubt es die Hot-Spots der Stadt fußläufig zu erreichen, seien es Kunst und Kultur, eine ausgedehnter Shopping Tour oder die lukullischen Genüsse der Stadt. Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Luxuswohnung anbieten zu dürfen.
Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.