- Etagenwohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Günstig kaufen - 2 Zimmerwohnung mit großer Terrasse im Zentrum von St. Georgen an der Gusen
167.779 €
59 m²2 ZimmerTerrasse 34 m²
Preis / m²2.849,99 €
Etage1
Baujahrca. 1992
Zeininger Immobilien GmbHHerr Lukas Gabriel, BSc.
Mauthausner Straße 6, 4222 St. Georgen an der Gusen
Einmalige Kosten
Kaufpreis167.779 €
Kaufpreis pro m²2.849,99 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten116 €
Betriebskosten105,45 €
USt. Betriebskosten10,55 €
Steuersatz20 %
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1992, Neubau, Massivbauweise, Unterkellert, 1. Etage
Wohnfläche 58,87 m²
1 Terrasse 34,49 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Fernblick
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
55 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,15
C
Beschreibung
Projekt GM6 - 2 Zimmerwohnung mit großzügiger Terrasse
Direkt im Zentrum von St. Georgen an der Gusen (ca. 15km von Linz) werden Eigentumswohnungen in teilweise sanierungsbedürftigen Zustand - teilweise in sehr guten Zustand angeboten.
Durch die zentrale Lage sind alle wichtigen Geschäfte und Infrastruktureinrichtungen in unmittelbarer Nähe.
(Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Zugstation, uvm.)
Das Gebäude wurde im Jahr 1992 gebaut und besteht im Erdgeschoss aus zwei Geschäftsflächen und einem Lager sowie im Untergeschoss mit 15 Tiefgaragenplätzen. (zum Kauf für 15.000€ möglich)
Wohnung Top 5/ 1. OG (ohne Lift)
Wohnfläche: ca. 58,87m²
Zimmer: 2
Terrasse: ca. 34,49m²
1 Kellerabteil
Tiefgaragen - Parkplatz - extra für 15.000€ zu kaufen möglich
Highlights:
•günstig kaufen und selbst renovieren
•Wohnen im Zentrum
•super Infrastruktur und Anbindung an öffentlichen Verkehrsmitteln
•Tiefgaragenplatz für 15.000€ zu kaufen
Überzeugen Sie sich selbst und machen Sie schnell einen Termin zur Besichtigung aus!
Die 58,87m² Wohnfläche + 36,38m² Terrasse teilen sich wie folgt auf:
•Vorraum ca. 4,77m²
•WC ca. 1,70m²
•Vorraum 2 ca. 3,56m²
•Zimmer 1 (Schlafzimmer) ca. 14,19m²
•Wohnzimmer mit Küchenanschluss ca. 28,34m²
•Bad (mit Badewanne) ca. 6,07m²
•Terrasse ca. 34,49m²
Lassen Sie sich die Chance zu einem unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin nicht entgehen und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim.
ZEININGER Immobilien GmbH
Lukas Gabriel, BSc | Anbieter kontaktieren | Anbieter kontaktierenlien
Die üblichen Kaufnebenkosten belaufen sich auf 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3 % Vermittlungskosten zzgl. 20% USt. sowie Vertragserrichtungskosten (wird vom Rechtsanwalt bzw. Treuhänder verrechnet ca. 1,5% zzgl 20 % Ust. )
Interessiert? Informieren Sie sich!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.15
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Direkt im Zentrum von St. Georgen an der Gusen (ca. 15km von Linz) werden Eigentumswohnungen in teilweise sanierungsbedürftigen Zustand - teilweise in sehr guten Zustand angeboten.
Durch die zentrale Lage sind alle wichtigen Geschäfte und Infrastruktureinrichtungen in unmittelbarer Nähe.
(Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Zugstation, uvm.)
Das Gebäude wurde im Jahr 1992 gebaut und besteht im Erdgeschoss aus zwei Geschäftsflächen und einem Lager sowie im Untergeschoss mit 15 Tiefgaragenplätzen. (zum Kauf für 15.000€ möglich)
Wohnung Top 5/ 1. OG (ohne Lift)
Wohnfläche: ca. 58,87m²
Zimmer: 2
Terrasse: ca. 34,49m²
1 Kellerabteil
Tiefgaragen - Parkplatz - extra für 15.000€ zu kaufen möglich
Highlights:
•günstig kaufen und selbst renovieren
•Wohnen im Zentrum
•super Infrastruktur und Anbindung an öffentlichen Verkehrsmitteln
•Tiefgaragenplatz für 15.000€ zu kaufen
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Die 58,87m² Wohnfläche + 36,38m² Terrasse teilen sich wie folgt auf:
•Vorraum ca. 4,77m²
•WC ca. 1,70m²
•Vorraum 2 ca. 3,56m²
•Zimmer 1 (Schlafzimmer) ca. 14,19m²
•Wohnzimmer mit Küchenanschluss ca. 28,34m²
•Bad (mit Badewanne) ca. 6,07m²
•Terrasse ca. 34,49m²
Lassen Sie sich die Chance zu einem unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin nicht entgehen und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim.
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Die üblichen Kaufnebenkosten belaufen sich auf 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3 % Vermittlungskosten zzgl. 20% USt. sowie Vertragserrichtungskosten (wird vom Rechtsanwalt bzw. Treuhänder verrechnet ca. 1,5% zzgl 20 % Ust. )
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.15
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
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