Merkmale

Verfügbar ab sofort

Einfamilienhaus

Baujahr 1890, Gepflegt, letzte Modernisierung - Isolierung Dachboden - 5 Fenster erneuert - Eingangstüre neu - Böden neu - Küche und Herd neu - Elektro-Radiatoren mit App-Steuerung -Sicherungskasten neu und Leitungen überprüft - Gartengestaltung, Dielen, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 121,37 m²

Grundstücksfläche 376 m², Gartenfläche 285 m²

1 Terrasse

2 Balkone, nordseitig, südseitig, Garten, Terrasse

5 Zimmer

Kellerfläche 12,16 m², 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

3 Parkplätze

3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster, Kamin, Gartennutzung, Sauna

• Holzriegelbauweise
• Kastenfenster - teilweise erneuert
• Elektroheizung mit App-Steuerung
• neuer Holzofen in der Küche
• Küche neu (ca. 2020)
• Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC
• Warmwasseraufbereitung mittels Elektroboiler
• Wasser & Kanal: Gemeinde St. Veit
• Strom: TIWAG
- keine Freizeitwohnsitz-Widmung!

Beschreibung

Entdecken Sie das einzigartige Holzhaus im naturbelassenen St. Veit im Defereggen, Osttirol. Dieses Liebhaberobjekt ist ein Unikat, das jeden mit traditioneller Handwerkskunst, ländlich-alpinem Charme und einem Blick für liebevolle Details begeistert. Inmitten intakter Natur bietet das gemütliche, bodenständige Haus eine Oase der Ruhe und positive Energien. Tauchen Sie ein in die Idylle fernab von Hektik und Massentourismus. Ein außergewöhnliches Zuhause, das Sie verzaubern wird.
Nebenkostenübersicht (ca. 10 % vom Kaufpreis):

• 3,5% Grunderwerbssteuer
• 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
• 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
• Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen