12.Bezirk: Moderne 2 Zimmer-Wohnung mit Gemeinschafts-Dachterrasse und traumhaftem Ausblick !

Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 58 m² im 12. Bezirk von Wien vorzustellen. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, ihre Nähe zu einem Park und einer Gemeinschaftsdachterrasse mit herrlichem Weitblick. Mit ihrem modernen Design und den zahlreichen Annehmlichkeiten bietet diese Wohnung ein komfortables und stilvolles Wohnen.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage im 12. Bezirk von Wien. Sie genießen die Ruhe und Natur in unmittelbarer Nähe, da sich ein schöner Park in der Umgebung befindet. Gleichzeitig sind alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens leicht erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in kurzer Entfernung zu erreichen, sowie die U-Bahn-Station 6, die Straßenbahn 62 und die Busstation 59A.

Ausstattung:
Die Wohnung wurde im Jahr 2009 generalsaniert und präsentiert sich in einem modernen und ansprechenden Design. Der Parkettboden verleiht den Räumen ein elegantes und gemütliches Ambiente. Die Wohnung wird durch eine effiziente Fernwärme beheizt, was zu niedrigen Heizkosten führt. Eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten ist vorhanden und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Die Gemeinschaftsdachterrasse lädt zum Entspannen und Genießen des Panoramablicks ein. Als weiteres Highlight verführt Sie der allgemeine Fitnessraum und Kinderspielbereich im Haus, sowie der gemütliche Innenhof welcher zum Relaxen bereit steht.

Raumaufteilung:
Ein großzügiges Wohnzimmer, das genügend Platz für eine gemütliche Sitzbereich und einen eigenen Essbereich bietet,
geräumiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank, moderne Einbauküche mit Herd, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler, stilvolles Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschine,
Toilette im extra Raum, Abstellraum und ein kleiner Schrankraum stehen der Wohnung ebenso zur Verfügung.

Gemeinschaftsdachterrasse & Fitnessbereich & Kinderspielbereich & Innenhof:
Die Dachterrasse bietet Ihnen eine großartige Möglichkeit, die Sonne zu genießen und den Blick über die Stadt zu erleben.
Der Fitnessraum mit Kinderspielbereich befindet sich im Erdgeschoss und verbindet sich mit dem gemütlichen Innenhof welcher zum Relaxen und Entspannen einlädt.

Fazit:
Diese 58 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 12. Bezirk von Wien bietet eine hochwertige Ausstattung, einen Park in der Nähe und eine Gemeinschaftsdachterrasse. Mit ihrer modernen Einbauküche, dem stilvollen Design und der guten Verkehrsanbindung ist sie ideal für anspruchsvolle Eigentümer/Investoren . Wenn Sie ein komfortables und stilvolles Zuhause suchen, ist diese Wohnung die perfekte Wahl. Falls Sie die Wohnung vermieten möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Fakten:
58 m² Wohnfläche
1 Wohn-Essbereich
1 Schlafzimmer
1 Abstellraum
1 begehbarer Schrank
1 Badezimmer mit Dusche
1 WC
1 Vorraum
Allgemeine Dachterrasse & Allgemeiner Fitnessraum
Allgemeiner Kinderspielbereich & Allgemeiner Innenhof
Lift vorhanden
Parkettboden
Fernwärme
Keller
Tiefgarage: Eine Tiefgarage kann optional gemietet werden.
Kaufpreis: 295.000 Euro
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen ich, Markus Ferlin Ihnen gerne unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.