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  • Neubauprojekt
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Freifinanzierte Eigentumswohnungen mitten im 16ten Bezirk!

ab 259.000
 
VPM Vienna Property Management HV-GmbHHerr Thomas VPM Hausverwaltung GmbH
1160 Wien
Das Haus befindet sich in einer Wohngegend nächst dem Erholungsgebiet „Auf der Schmelz“ und in fußläufiger Entfernung vom Einkaufszentrum „Lugner-City“ sowie der Wiener Stadthalle. Die U6 (Burggasse – Stadthalle) ist zu Fuß in 9 Minuten erreichbar.

Die Liegenschaft befindet sich im 16. Wiener Gemeindebezirk in einer Wohn- und Geschäftslage. Der Bezirk Ottakring liegt im Westen Wiens, zwischen dem Lerchenfelder Gürtel und dem Wienerwald. Im Norden grenzt Ottakring an Hernals, im Osten an die Josefstadt und Neubau sowie im Süden an Rudolfs- heim-Fünfhaus und Penzing.

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Beschreibung

Planung:

Beim Projekt Haberlagasse 3 werden insgesamt 15 freifinanzierten Eigentumswohnungen im Zuge einer Altbausanierung und Aufstockung errichtet. Die Erdgeschosswohnungen verfügen teilweise über eine Terrasse und/oder einen kleinen Garten, die Wohnungen in den Obergeschossen sowie im Dachgeschoß sind mit Balkonen bzw. Terrassen ausgestattet. Jeder Wohnung ist ein Einlagerungsraum im Kellergeschoss zugeordnet. Ein Kinderwagenabstellraum befindet sich im Erdgeschoss und wird vom Foyer erschlossen. Im Innenhof entsteht eine Pergola unter der sich der Entsorgungsbereich und Fahrradabstellplatz befinden.

Die Versorgung des Objektes mit Energie für die Zentralheizung und Warmwasseraufbereitung wird über mittels Luftwärmepumpen sichergestellt. Die Technikräume dafür befinden sich im Untergeschoss. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral in der Übergabestation im Kellergeschoß der Anlage. Jede Wohnung wird mit Warm- und Kaltwasser versorgt.

Die Wohnzimmer, Wohnküchen, Schlafzimmer, Vorraum und Abstellräume werden mit einem Mehrschicht-Fertig-Klebeparkettboden in Eiche samt Randleiste ausgestattet. Im Bad und WC werden Fliesenbeläge im Großformat 60/60 cm verlegt. Auf den Terrassen im Erdgeschoss werden Betonplatten oder Ähnliches im Kiesbett angebracht. Auf den Dach-Terrassen und Balkonen der Obergeschosse werden Terrassendielen aus Lärche verlegt.

Sofern bautechnisch und baufortschritts möglich kann gegen Aufpreis die Wohnungsausstattung selbst mitgestaltet werden.

Das Haus verfügt über einen Personenaufzug.

Geplante Fertigstellung: Juni 2024

  • 15 Eigentumswohnungen
  • 45 m² - 131 m² Wohnfläche
  • Hervorragende Anbindung (Bus, Straßenbahn, U-Bahn, Bahnhof, Autobahn)
  • Dreifachverglasung
  • Luftwärmepumpe
  • Wohnungen mit Freifläche (Balkon, Terrasse oder Eigengarten)
  • Fußbodenheizung
  • Außenliegender Sonnenschutz und Rollläden (DG Wohnungen)
  • Platz für Kinderwagen und Fahrrad
  • Personenaufzug und Kellerabteile

Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Vertragserrichter ist: Mag. Markus Wieneroiter

Alle Informationen sind ohne Gewähr.

Mit freundlichen Grüßen,

Thomas Kollinger

Immobilientreuhänder

VPM Vienna Property Management

Taborstraße 20/7

1020 Wien

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UID-Nr. ATU75924403

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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