Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit befristetem Mietvertrag zu verkaufen

In einem neuwertigen Wohnhaus im Zentrum von Kirchberg gelangt
diese schöne 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon zum Verkauf.
Die Wohnung ist vermietet, der Mietvertrag endet am 31.07.2024.
Sie ist nach Westen ausgerichtet und bietet einen traumhaften Blick
in die umliegende Bergwelt der Kitzbüheler Alpen.
Während der warmen Sommermonate verleiten der große Balkon
zum Entspannen im Freien in absoluter Ruhe. 

• moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56,81 m².
• riesiger Balkon mit ca.19,81 m² und herrlichem  Ausblick auf die Hohe Salve
• helles Wohn-Koch-Esszimmer mit großen Fensterflächen und Kaminanschluss für einen Ofen
• geräumiges Schlafzimmer mit reichlich Platz für Schränke und eigenem Badezimmer
• ein Gäste-WC mit Waschbecken 
• großzügige Garderobe / Abstellraum im Eingangsbereich
• ein zugeordneter KFZ-Abstellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerabteil
• allgemeine Abstellflächen für Fahrräder und zweispurige Fahrzeuge

Das schöne Appartement liegt im 1. Obergeschoss und ist barrierefrei erreichbar.
Im  Vorraum angekommen finden Sie links ein Gäste-WC mit Waschbecken,
zur Rechten befindet sich ein Abstellraum bzw. eine Garderobe mit ausreichend Stauraum.
Anschließend gelangen Sie in den hellen  Wohnraum mit Küche und Essbereich.
Hier besteht die Möglichkeit, einen Holzofen an den dafür vorgesehenen Kamin anzuschließen.
Das Schlafzimmer samt schön ausgestattetem Badezimmer misst 20,19 m².
Ihr Kellerabteil und den Tiefgaragenabstellplatz im Untergeschoss erreichen Sie zu Fuß oder mit Lift.
Die Anordnung der Räumlichkeiten ist praktisch und entspricht den heutigen Anforderungen.

Der verträumte Ferienort Kirchberg liegt im Brixental, eingebettet in die Kitzbüheler Alpen und nur 6 km von der  Stadt Kitzbühel entfernt.
Die imposante Ortskirche am Berg inmitten des Dorfes trägt zu seinem wunderschönen Ortsbild bei.
Zum Süden hin erstreckt sich das Spertental bis hin zum idyllischen Örtchen Aschau in einem wunderschönen Naturschutzgebiet. 
Eine variantenreiche Berglandschaft, charmante Tiroler Gastfreundschaft und die einzigartige Kulinarik lassen keine Wünsche offen. 

Im Sommer wie auch im Winter erschließt sich dem Wanderer, dem Schifahrer,
dem Mountainbiker sowie dem Langläufer unberührte Natur in sämtlichen
Schwierigkeitsgraden in einem weit reichenden Wege- und Pistennetz.
In und um Kirchberg garantieren gepflegte Golfplätze, malerische Badeseen und weitere
attraktive Einrichtungen wie zum Beispiel die Kneippanlage in Aschau für puren Freizeitspaß.
All diese Möglichkeiten in dieser wunderschönen Gegend stehen für Lebensqualität, die kaum zu übertreffen ist.

Ein neuer Energieausweis ist in Ausarbeitung.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Franz Schober
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Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap