Bezugsfertige 89,2m² ETW im 4. Stock mit Lift und Garage

Diese gepflegte, durch die großen Fensterelemente mit Nord- Süd- und Westausrichtung besonders hell und freundlich wirkende 4 Zimmer-Eigentumswohnung mit Südloggia liegt im 4. Liftstock eines Mehrparteienhauses am Ortsrand von Kindberg.

Gut erreichbarer Eingang für Rollstuhl oder Kinderwagen im Untergeschoß zum Personenlift und von da aus direkt zur Wohnungstür!

Die sofort beziehbare Wohnung mit Ausblick teilt sich in:

• Vorraum
• Essbereich
• Küche 
• 21m² Wohnzimmer mit Ausgang auf die 4,97m² Südloggia mit Grünblick
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer 
• Toilette
• Abstellraum

In den vergangenen Jahren wurden regelmäßig Verbesserungs- und Sanierungsarbeiten in der Wohnung durchgeführt!

Diese umfassen:
1996 wurden sämtliche Fenster und Balkontür samt Rollläden erneuert,
2018 neue, hochwertige Böden im Wohn- und Schlafzimmer,
2016 Teil des Badezimmers inklusive Leitungen, Fliesen und Walk-In Dusche fachmännisch saniert,
2023 der Stromverteilerkasten neu installiert.

Beheizt wird das gesamte Mehrparteienhaus mittels Gas-Zentralheizung.

Eine Garage und ein Kellerabteil sind der Wohnung laut vorhandenem Wohnungseigentumsvertrag zugeordnet ,
ausreichend zusätzliche Parkmöglichkeiten vor dem Objekt vorhanden. 
Die Reinigung und Pflege des Stiegenhauses und der Außenanlagen im Sommer und Winter sind an eine Fremdfirma vergeben.
Die monatlichen Kosten für Garage und Reinigung sind in den angegebenen Betriebskosten enthalten.

Der Citybus hält direkt vor dem Objekt, Geschäfte des täglichen Gebrauchs, Schulen und Kindergärten sowie die Auffahrt zur S6 in der Nähe

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.