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  • Parkplatz
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Bezugsfertige 89,2m² ETW im 4. Stock mit Lift und Garage

124.000
statt 129.000 €-4%
 
84 m²4 ZimmerLoggia 5 m²
Preis / m²1.472,16 €
Etage4
Baujahr-
NEUHOLD IMMOBILIEN GmbHFrau Gertrud Treitler
8650 Kindberg
"Die Stadt mit Herz" wird Kindberg genannt und liegt mit ca. 8.700 Einwohnern auf halber Strecke zwischen Graz und Wien in der Hochsteiermark. Kindberg ist besonders bekannt durch seine 8 Brunnen und natürlich sein Wahrzeichen - den Zunftbaum. Vom Genusswandern über Themenwanderungen, bis hin zu bekannten Rundwanderwegen durch die Hochsteiermark, gibt es in der Region viel zu entdecken. Fachärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten- und Betreuungsstätten, sowie eine Vielfalt an Fachgeschäften machen Kindberg zum sympathischen "Einkaufszentrum" mitten im Mürztal.

Einmalige Kosten

Kaufpreis124.000 €statt 129.000 €-4%
Kaufpreis pro m²1.472,16 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten439,86 €
Betriebskosten163,41 €
USt. Betriebskosten16,34 €
Monatliche Kosten Netto396,71 €
USt. Monatliche Kosten43,15 €
Sonstige Kosten Netto99,25 €
Heizkosten Netto134,05 €
USt. Heizkosten26,81 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Flachdach, Teppich, Laminat, Fertigparkett, Fliesen, 4. Etage
Wohnfläche 84,23 m²
1 Loggia 4,97 m² südseitig
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Garage
Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
84,89 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,4
D

Beschreibung

Diese gepflegte, durch die großen Fensterelemente mit Nord- Süd- und Westausrichtung besonders hell und freundlich wirkende 4 Zimmer-Eigentumswohnung mit Südloggia liegt im 4. Liftstock eines Mehrparteienhauses am Ortsrand von Kindberg.

Gut erreichbarer Eingang für Rollstuhl oder Kinderwagen im Untergeschoß zum Personenlift und von da aus direkt zur Wohnungstür!

Die sofort beziehbare Wohnung mit Ausblick teilt sich in:

  • Vorraum
  • Essbereich
  • Küche 
  • 21m² Wohnzimmer mit Ausgang auf die 4,97m² Südloggia mit Grünblick
  • 2 Schlafzimmer
  • Badezimmer 
  • Toilette
  • Abstellraum

In den vergangenen Jahren wurden regelmäßig Verbesserungs- und Sanierungsarbeiten in der Wohnung durchgeführt!

Diese umfassen:
1996 wurden sämtliche Fenster und Balkontür samt Rollläden erneuert,
2018 neue, hochwertige Böden im Wohn- und Schlafzimmer,
2016 Teil des Badezimmers inklusive Leitungen, Fliesen und Walk-In Dusche fachmännisch saniert,
2023 der Stromverteilerkasten neu installiert.

Beheizt wird das gesamte Mehrparteienhaus mittels Gas-Zentralheizung.

Eine Garage und ein Kellerabteil sind der Wohnung laut vorhandenem Wohnungseigentumsvertrag zugeordnet ,
ausreichend zusätzliche Parkmöglichkeiten vor dem Objekt vorhanden. 
Die Reinigung und Pflege des Stiegenhauses und der Außenanlagen im Sommer und Winter sind an eine Fremdfirma vergeben.
Die monatlichen Kosten für Garage und Reinigung sind in den angegebenen Betriebskosten enthalten.

Der Citybus hält direkt vor dem Objekt, Geschäfte des täglichen Gebrauchs, Schulen und Kindergärten sowie die Auffahrt zur S6 in der Nähe

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Anbieter:in

GewerblichNEUHOLD IMMOBILIEN GmbHFrau Gertrud Treitler
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