- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
2 Raum Wohnung Neubau!Ab ca. € 2.390,- Nettohaushaltseinkommen/Monat finanzierbar!
225.574 €
45 m²2 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²5.014,98 €
Etage-
Baujahr2024
Herr Alois Schrotshammer
4850 Timelkam
Die Lage:
Sonnig und Zentrumsnah
Nur ca. 5 Autominuten zum Attersee. Sie können hier auch einen Zweitwohnsitz beantragen.
In der Mitte von Vöcklabruck und Timelkam gelegen, können Sie die Zentren dieser Orte auch mühelos zu Fuß erreichen.
Also, Einkauf – Schulen – Kindergärten – Behörden – Ärzte – Sportanlagen – Krankenhaus - Gastronomie, alles im nahen Umfeld.
Sonnig und Zentrumsnah
Nur ca. 5 Autominuten zum Attersee. Sie können hier auch einen Zweitwohnsitz beantragen.
In der Mitte von Vöcklabruck und Timelkam gelegen, können Sie die Zentren dieser Orte auch mühelos zu Fuß erreichen.
Also, Einkauf – Schulen – Kindergärten – Behörden – Ärzte – Sportanlagen – Krankenhaus - Gastronomie, alles im nahen Umfeld.
Einmalige Kosten
Kaufpreis225.574 €
Kaufpreis pro m²5.014,98 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: Provisionsfreier Verkauf
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab 2025
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2024, Erstbezug, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 44,98 m²
1 Balkon
südwestseitig, Garten, Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Badewanne, Gartennutzung
Barrierefrei, Personenaufzug
Attraktive, sonnige Neubauwohnungen. Barrierefrei mit je einem vorgesehenem Tiefgaragenplatz.
Zum Beispiel TOP26. In dieser optimal aufgeteilte Wohneinheit erwartet Sie, ein großzügiger Wohn – Essbereich, 1 Schlafzimmer, Geräumiger Vorraum, Bad mit Wanne (oder Dusche) und Waschmaschinenanschluss, separates WC, Abstellraum und Kellerabteil. Zusätzlich ein südwestseitiger Balkon mit 8,39m².
Eine absolut hochwertige Ausfertigung.
Dämmung der Außenwände mit nachhaltiger Mineralwolle. Hochwertige Holzböden im Wohnbereich und in den Sanitärräumen Fliesen am Boden und an Wänden (laut Muster).
Beheizt wird mit Fernwärme, Fußbodenheizung.
Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrom.
Schall und wärmeisolierte dreifach Verglasung, sowie schallgedämmte Türen mit Sicherheitsschloss.
Zum Beispiel TOP26. In dieser optimal aufgeteilte Wohneinheit erwartet Sie, ein großzügiger Wohn – Essbereich, 1 Schlafzimmer, Geräumiger Vorraum, Bad mit Wanne (oder Dusche) und Waschmaschinenanschluss, separates WC, Abstellraum und Kellerabteil. Zusätzlich ein südwestseitiger Balkon mit 8,39m².
Eine absolut hochwertige Ausfertigung.
Dämmung der Außenwände mit nachhaltiger Mineralwolle. Hochwertige Holzböden im Wohnbereich und in den Sanitärräumen Fliesen am Boden und an Wänden (laut Muster).
Beheizt wird mit Fernwärme, Fußbodenheizung.
Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrom.
Schall und wärmeisolierte dreifach Verglasung, sowie schallgedämmte Türen mit Sicherheitsschloss.
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
27,1 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Sonnige 2-Raum Wohnung mit Südwest Balkon.
Atterseenähe.
Zweitwohnsitz möglich.
Diese tolle barrierefreie Wohnung finden Sie in einem Wohnpark mit 3 Wohnbauten, zu je 9 Wohnungseinheiten.
Insgesamt entstehen hier 27 Wohneinheiten aus denen Sie wählen können.
Änderungswünsche können eventuell während der Bauphase noch berücksichtigt werden.
3 Zweiraum-Wohnungen im EG mit 45m² Wohnfl. zuzügl. 8,4m² SW-Terrasse und Eigengarten.
6 Zweiraum-Wohnungen im 1. und 2. OG mit 45 m² Wohnfl und zuzügl. 8,4m² SW Balkon.
3 Dreiraum-Wohnungen im EG mit 62,8 m² Wohnfl, zuzügl. 8,65m² SW-Terrasse und Eigengarten.
6 Dreiraum-Wohnungen im 1. und 2. OG mit 62,8 m² Wohnfl. zuzügl. 8,65m² Balkon.
3 Dreiraum-Wohnungen im EG mit 63,52 m² Wohnfl, zuzügl. 8,9m² SW-Terrasse und Eigengarten.
6 Dreiraum-Wohnungen im 1. und 2. OG mit 63,52 m² Wohnfl. zuzügl. 8,9m² Balkon.
Weitere Informationen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Oder wir vereinbaren einen persönlichen Termin für ein informatives Gespräch.
Liebe Interessenten, durch den steigenden Informationsfluss und Mediendruck wird man immer mehr
beeinflusst von außenstehenden Personen.
Der negative Druck in der Finanzwelt, schon seit mittlerweile über einem Jahr, geht an niemanden spurlos vorüber. Trotzdem sollte man sich nicht so verunsichern lassen, dass man seinen Wunsch des Eigenheimes zur Gänze aufgibt.
Deshalb haben wir Berechnungen durchgeführt, ab welchem Haushaltseinkommen (hier zählt keine Familienbeihilfe, Wochenendgeld oder AMS Bezüge) Ihr Wunsch vom Eigenheim bereits erfüllt werden kann.
Die angebotene Immobilie wäre laut Berechnung ab einem Nettohaushaltseinkommen von € 2.390- finanzierbar.
Die Berechnung ist keine Zusage für einen Kredit sondern unverbindlich.
Atterseenähe.
Zweitwohnsitz möglich.
Diese tolle barrierefreie Wohnung finden Sie in einem Wohnpark mit 3 Wohnbauten, zu je 9 Wohnungseinheiten.
Insgesamt entstehen hier 27 Wohneinheiten aus denen Sie wählen können.
Änderungswünsche können eventuell während der Bauphase noch berücksichtigt werden.
3 Zweiraum-Wohnungen im EG mit 45m² Wohnfl. zuzügl. 8,4m² SW-Terrasse und Eigengarten.
6 Zweiraum-Wohnungen im 1. und 2. OG mit 45 m² Wohnfl und zuzügl. 8,4m² SW Balkon.
3 Dreiraum-Wohnungen im EG mit 62,8 m² Wohnfl, zuzügl. 8,65m² SW-Terrasse und Eigengarten.
6 Dreiraum-Wohnungen im 1. und 2. OG mit 62,8 m² Wohnfl. zuzügl. 8,65m² Balkon.
3 Dreiraum-Wohnungen im EG mit 63,52 m² Wohnfl, zuzügl. 8,9m² SW-Terrasse und Eigengarten.
6 Dreiraum-Wohnungen im 1. und 2. OG mit 63,52 m² Wohnfl. zuzügl. 8,9m² Balkon.
Weitere Informationen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Oder wir vereinbaren einen persönlichen Termin für ein informatives Gespräch.
Liebe Interessenten, durch den steigenden Informationsfluss und Mediendruck wird man immer mehr
beeinflusst von außenstehenden Personen.
Der negative Druck in der Finanzwelt, schon seit mittlerweile über einem Jahr, geht an niemanden spurlos vorüber. Trotzdem sollte man sich nicht so verunsichern lassen, dass man seinen Wunsch des Eigenheimes zur Gänze aufgibt.
Deshalb haben wir Berechnungen durchgeführt, ab welchem Haushaltseinkommen (hier zählt keine Familienbeihilfe, Wochenendgeld oder AMS Bezüge) Ihr Wunsch vom Eigenheim bereits erfüllt werden kann.
Die angebotene Immobilie wäre laut Berechnung ab einem Nettohaushaltseinkommen von € 2.390- finanzierbar.
Die Berechnung ist keine Zusage für einen Kredit sondern unverbindlich.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichHerr Alois Schrotshammer
