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Leistbare 3 Zimmerwohnung in idyllischer Ruhelage in der Nähe des Klopeinersees!

125.000
 
71 m²3 ZimmerLoggia 4 m²
Preis / m²1.766,53 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2000
Franchisenehmerin Immobilien Widmann e.U.Frau Cornelia Schmid
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
9122 St. Kanzian am Klopeiner See
Klopeiner See, Völkermarkt, St. Kanzian

Einmalige Kosten

Kaufpreis125.000 €
Kaufpreis pro m²1.766,53 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten398,28 €
Betriebskosten175,47 €
Sonstige Kosten Netto131,2 €
Heizkosten Netto91,61 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 2000, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Parkett, Kunststoff, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 70,76 m²
1 Loggia 4,1 m² südseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 7,32 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Badewanne, Fenster

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Wasser-Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
63 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,15
C

Beschreibung

 

Diese sehr gut aufgeteilte und leistbare 3 Zimmerwohnung im Erdgeschoss (fast barrierefrei) befindet sich in idyllischer Ruhelage von St. Kanzian ganz in der Nähe des Klopeiner Sees. Es ist ein wunderschönes Gebiet mit einer Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Ausflüge zum Strand, Bootstouren, Radtouren und Wanderwegen. In der näheren Umgebung im Ort St. Kanzian finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Der gute Grundriss der Wohnung sowie die Ruhelage sind besonders hervorzuheben. Ein KFZ Abstellplatz kann zusätzlich um € 5.000,- gekauft werden.  Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Im Kaufpreis ist eine Wohnbauförderung in der Höhe von ca. € 71 TS inkludiert, welche nach den Richtlinien vom Land Kärnten Formulare und Leistungen - Land Kärnten (ktn.gv.at) übernommen werden kann.

Das Objekt unterliegt dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) und dieses ist bei einer Vermietung anzuwenden.

Ebenfalls können Sie die Wohnung vorab schon virtuell mit unserem 360° Rundgang besichtigen. 

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2887810?accessKey=649b

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <1.000m
Arzt <7.500m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter:in

GewerblichFranchisenehmerin Immobilien Widmann e.U.Frau Cornelia Schmid
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