- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Ganz oben - 4 Zimmer Wohnung mit Sonnenterrasse
679.000 €
92 m²4 ZimmerTerrasse 15 m²
Preis / m²7.343,72 €
Etage3
Baujahrca. 2003
90° Immobilien GmbHHerr Robert Strobl
5023 Salzburg
Einmalige Kosten
Kaufpreis679.000 €
Kaufpreis pro m²7.343,72 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten398,78 €
Betriebskosten367,08 €
USt. Betriebskosten31,7 €
Steuersatz20 %
Heizkosten Netto82,73 €
USt. Heizkosten11,5 €
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Merkmale
Verfügbar ab 2023-10-01
Etagenwohnung
Baujahr ca. 2003, Gepflegt, Unterkellert, 3. Etage
Wohnfläche 92,46 m²
1 Terrasse 15,35 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
50 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,79
A
Beschreibung
Diese gepflegte 4 Zimmer Wohnung befindet sich in guter Lage im Stadtteil Gnigl/Parsch. Sie befindet sich im 3. und letzten Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 7 Einheiten. Die Wohnung teilt sich auf in einen Vorraum, ein Badezimmer mit Wanne u. Handwaschbecken, ein WC extra, eine große lichtdurchflutete Wohnküche, 3 Schlafzimmer und einen praktischen Abstellraum. Eines der Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus begehbar, alle anderen Räume sind separat vom Flur aus zu betreten. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die sonnige südwestseitige Dachterrasse. Die Küche ist voll möbliert, modern ausgestattet und in sehr gutem Zustand.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil!
Weitere Informationen und Bilder lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen!
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehung zum Eigentümer wird hingewiesen!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 50.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil!
Weitere Informationen und Bilder lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen!
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehung zum Eigentümer wird hingewiesen!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 50.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
Gewerblich90° Immobilien GmbHHerr Robert Strobl
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