Video Live-Besichtigung

Schöner, erhabener Baugrund mit Donaublick - ink. EFH-Projekt mit Baugenehmigung!

99.000 €

911 m²

Wohntraumreal GmbHFrau Nadine Ratschiller

4351 Dornach

Dieses Grundstück befindet sich in 4351 Dornach in der Marktgemeinde Saxen im süd-östlichsten Mühlviertel (OÖ). Es ist ideal für den Bau eines Eigenheims und ausgerichtet in Richtung Süden. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe des Schlosses Dornach und des Bahnhofs. Die Umgebung ist ruhig und bietet mit der nahegelegenen Donau, ihren Auen und dem Donaudamm viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Der Ortskern der Gemeinde Saxen ist ca. 3 km (4 Autominuten) entfernt und bietet den nächstgelegenen Nahversorger (Unimarkt). Die nahegelegene, imposante Burg Clam ist ein beliebter Ausflugs- und Veranstaltungsort. Die davor gelegene Klammschlucht bietet tolle Wander- und Spazierwege (7-10 Minuten Autominuten entfernt).

Einmalige Kosten

Kaufpreis99.000 €

Kaufpreis pro m²108,67 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Grundstück

Grundstücksfläche 911 m²

Beschreibung

Erhabener Baugrund mit Donaublick - in ruhiger Lage

Auf der Suche nach dem idealen Rückzugsort für Sie und Ihre Familie? Sichern Sie sich diesen tollen Baugrund! Dieses Grundstück in Hanglage bietet einen tollen Ausblick auf die nahegelegene Donau und das malerische Schloss Dornach. Es gehört zur kleinen Ortschaft Dornach (ca. 120 Einwohner) und ist Teil der Marktgemeinde Saxen. Ca. 3 km außerhalb des Gemeindezentrums gelegen, hat man hier absolute Ruhe, bei gleichzeitig guter Anbindung zu Bundesstraße und Ortskern.

Gewinnen Sie einen ersten Einblick in diesem Video auf Youtube: https://youtu.be/6eUnXCtnj0E

Bauen in Hanglage kann eine Herausforderung sein? Hier nicht, denn mit diesem Baugrund erwerben Sie gleichzeitig eine

Fertige Ausführungsplanung eines Einfamilienhauses - mit aktueller Baugenehmigung (Nov. 2022)!

Fertig geplant und genehmigt ist ein zweigeschoßig konzipiertes Wohngebäude mit zusätzlichem Kellergeschoß mit integriertem Pool. Das Projekt gewährt Einfügung in das bestehende Landschafts- und Ortsbild, in Übereinstimmung mit Vorgaben des Bebauungsplanes der Gemeinde.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Planeinsicht!

Nadine Ratschiller
Immobilienberaterin Wohntraumreal
Anbieter kontaktieren

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <8.500m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <3.500m
Post <2.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap