Praxis / Ordination
Altbau
Balkon
Video Live-Besichtigung

GEPFLEGTE UND CHARMANTE BÜRO- BZW. ORDINATIONSRÄUMLICHKEITEN DIREKT IM STADTZENTRUM VON SPITTAL! LASSEN SIE SICH DIESE CHANCE NICHT ENTGEHEN!

949 €

120 m²Balkon

Regger Immobilien Hermann Regger e.U.Frau Daniela Fortschegger

9800 Spittal an der Drau

Spittal an der Drau:

Die Stadt Spittal an der Drau ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes und zugleich urbanes Zentrum Oberkärntens. Sie hat ca. 16.000 Einwohner, ist Standort des Schul – und Gesundheitszentrums für Oberkärnten und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Im Süden Spittals befindet sich das Sportzentrum mit einem modernen Hallenbad, einer Eishalle, einem Fußballstadion, einer Tennishalle, sowie der Talstation des Schigebietes Goldeck. Neben den sportlichen Einrichtungen gibt es auch einige kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise das Salamancafest, die Komödienspiele, der internationale Chorwettbewerb, das Schloss Porcia, das Rathaus und das Museum für Volkskultur. Die Stadtgemeinde Spittal an der Drau hat sicherlich für jeden etwas Attraktives zu bieten. Hier ist sowohl der Kunstinteressierte, als auch der Abenteuersuchende am richtigen Platz.

Laufende Kosten

Miete949,2 €

Preis pro m²7,93 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.248,33 €

USt. Gesamtbelastung249,67 €

USt. Miete189,84 €

Betriebskosten299,13 €

USt. Betriebskosten59,83 €

Einmalige Kosten

Kaution: 4.494,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung!

Arztpraxis

Baujahr 1907, Altbau, Gepflegt, Grundstück voll erschlossen, Kunststoff, Fliesen, Insgesamt 4 Etagen

2 Balkone

nordseitig, südseitig

2 Toiletten

Abstellraum

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

115,4 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,77

Beschreibung

Ideale Lage, ideale Aufteilung - ideal für Sie!

Diese charmanten und großzügigen Büro- bzw. Ordinationsräumlichkeiten bieten eine 1A-Lage mitten im Zentrum von Spittal an der Drau.
Im ersten Obergeschoss, welches mit einem Lift zu erreichen ist, ist diese Immobilie verkehrsgünstig und perfekt frequentiert gelegen. Die Büro- bzw. Ordinationsräumlichkeiten verfügen über viele Fenster, welche viel Licht ins Innere lassen.

Die Raumaufteilung ist ebenfalls ein absoluter Pluspunkt - zwei lichtdurchflutete Ordinationsräume und mehrere kleinere Räumlichkeiten (Büro, Aufenthaltsraum, Abstellraum etc.) sowie zwei WC´s bieten Ihnen einen guten und ausreichenden Platz zum Arbeiten.
Zwei Balkone, auf welchen Sie und Ihre Mitarbeiter sich entspannen können, runden dieses perfekte und seltene Angebot noch zusätzlich ab.

Es eröffnen sich hier für Sie vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.

Parkmöglichkeiten für Ihre Kunden/Klienten oder Patienten sind auf den umliegenden öffentlichen Parkplätzen gegeben.

ZENTRUMSLAGE, gute Erreichbarkeit, gute Frequenzlage, Nähe Bahnhof, Nähe Autobahnauffahrt... - Dies alles sind perfekte Rahmenbedingungen, die man braucht, um erfolgreich zu sein!
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Objekt.

Ein sehr großzügiges Kellerabteil (welches bereits im Mietpreis inkludiert ist) bietet Ihnen noch zusätzlichen Platz und Stauraum.

Das perfekte Büro für Sie und Ihr Team!

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap