- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Penthouse
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Wohnen im Grünen - Hochwertiges Neubauprojekt in Kalsdorf bei Graz mit großzügigen Freiflächen || Baustart bereits im Herbst 2023!
544.900 €
116 m²4 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²4.697,41 €
Etage-
Baujahr2020
Immobilien HuberHerr Martin RAINER
8401 Kalsdorf bei Graz
Die Zufahrt zur Anlage erfolgt direkt über die öffentliche Straße. In nur wenigen Gehminuten sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Volksschule, Mittelschule, Allgemeinmediziner, Apotheke, Bank, Post etc. erreichbar. Die Autobahnauffahrt ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Die Landeshauptstadt Graz kann mit dem PKW in rund 10 Minuten erreicht werden. Öffentlich gelangt man sowohl mit dem Bus als auch mit dem Zug einfach und rasch nach Graz.
Einmalige Kosten
Kaufpreis544.900 €
Kaufpreis pro m²4.697,41 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. als Provision in Rechnung.
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab Fertigstellung im Herbst 2025 geplant
Penthouse
Baujahr 2020, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 116 m²
1 Balkon
Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
2 Carports, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Badewanne, Gehobene Ausstattung, Klimatisiert
Pro Wohnung ist folgende Ausstattung vorgesehen:
27 Stk. Lichtauslässe
16 Stk. Steckdosen
10 Stk. Steckdosen 2- fach
1 Stk. Steckdose 3-fach
23 Stk. Aus- und Wechselschalter
1 Stk. E-Herd
1 Stk. Kühlschrank-Steckdose
1 Stk. Dunstabzug
1 Stk. Waschmaschinensteckdose
1 Stk. Geschirrspüler-Steckdose
1 Stk. Nassraum-Steckdose
1 Stk. Türglocke inkl. Taster im Haus
1 Stk. Telefonauslass (Lehrverrohrung)
1 Stk. TV-Auslass (verkabelt)
1 Stk. Unterputzverteiler inkl. aller Einbauten (ohne Zähler)
• Ausstattung ist optional erweiterbar.
Für die eben beschrieben Ausstattung behält sich der Bauträger Änderungen in den Ausführungen, welche weder die Funktion noch die qualitative Ausführung beeinträchtigen, ausdrücklich vor. Dies gilt auch für Änderungen, die zur rechtzeitigen Fertigstellung erforderlich sind. Darunter fallen notwendige Ersatzvornahmen und eingehende Materialänderungen, etwa aufgrund behördlicher Vorgaben, sofern dadurch keine wesentliche Qualitätsänderung eintritt!
27 Stk. Lichtauslässe
16 Stk. Steckdosen
10 Stk. Steckdosen 2- fach
1 Stk. Steckdose 3-fach
23 Stk. Aus- und Wechselschalter
1 Stk. E-Herd
1 Stk. Kühlschrank-Steckdose
1 Stk. Dunstabzug
1 Stk. Waschmaschinensteckdose
1 Stk. Geschirrspüler-Steckdose
1 Stk. Nassraum-Steckdose
1 Stk. Türglocke inkl. Taster im Haus
1 Stk. Telefonauslass (Lehrverrohrung)
1 Stk. TV-Auslass (verkabelt)
1 Stk. Unterputzverteiler inkl. aller Einbauten (ohne Zähler)
• Ausstattung ist optional erweiterbar.
Für die eben beschrieben Ausstattung behält sich der Bauträger Änderungen in den Ausführungen, welche weder die Funktion noch die qualitative Ausführung beeinträchtigen, ausdrücklich vor. Dies gilt auch für Änderungen, die zur rechtzeitigen Fertigstellung erforderlich sind. Darunter fallen notwendige Ersatzvornahmen und eingehende Materialänderungen, etwa aufgrund behördlicher Vorgaben, sofern dadurch keine wesentliche Qualitätsänderung eintritt!
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Beschreibung
Wohn- und Lebensqualität auf höchstem Niveau im Speckgürtel von Graz - das könnte Ihr neues zu Hause sein!
In der Ortschaft Großsulz (Gemeinde Kalsdorf) bei Graz entsteht mitten im Grünen eine wunderschöne Wohnhausanlage mit insgesamt 3 Wohnblöcken zu je einer Erdgeschoss- sowie einer Penthouse-Wohnung. Die mit Tageslicht durchfluteten Wohnungen befinden sich in absoluter Ruhelage. Trotzdem erreichen Sie Graz bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto in nur 10 Minuten. Großzügige Eigengärten und Terrassen lassen Innen- und Außenbereiche ineinander verschmelzen. Die Wohnungen zeichnen sich durch besonders hochwertige Ausstattung aus. Neben den Carportstellplätzen (zwei pro Wohneinheit) stehen auch nicht überdachte KFZ-Stellplätze für Besucher zur Verfügung. Geplante Fertigstellung dieser einzigartigen Wohlfühloase ist Herbst 2025!
Daten & Fakten:
Hochwertiger Neubau in idyllischer Grünlage
Anzahl Zimmer: 4
Wohnnutzfläche: Rund 116 m²
Großzügiger Wohn/Essbereich
2 Terrassen (gesamt rund 57 m² Freifläche)
Geplanter Baustart: Herbst 2023
Bei sämtlichen Tops sind jeweils ein Kellerabteil sowie zwei Carportstellplätze im Kaufpreis inkludiert.
Die Wohnungen verfügen allesamt über eine Fußbodenheizung. Aufgrund der Ziegelmassivbauweise sowie des Vollwärmeschutzes ist mit niedrigen Heizkosten zu rechnen.
Das gesamte Projekt wird am modernsten Stand der Technik errichtet. Seitens des Bauträgers wird stets auf eine hochwertige und komfortable Bauweise geachtet. Großzügige Fensterflächen garantieren eine helle und angenehme Wohnatmosphäre.
Grundrissänderungen im Inneren des Objektes sind nach Absprache mit dem Bauträger möglich, damit Ihre zukünftige Traumimmobilie jedenfalls Ihren Vorstellungen entspricht. Die Parkettböden und Fliesen sind frei wählbar.
Die Anlage wird nach den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes (Bauträger: Bauprojekt Winkelacker 233 GmbH) errichtet. Die Abnahme der einzelnen Bauabschnitte erfolgt durch den allgemein beeideten, gerichtlich zertifizierten Sachverständigen, Herrn DI Forstlechner. Als Treuhänder im Sinne des Bauträgervertragsgesetzes fungiert Herr RA Mag. Fetsch.
In der Ortschaft Großsulz (Gemeinde Kalsdorf) bei Graz entsteht mitten im Grünen eine wunderschöne Wohnhausanlage mit insgesamt 3 Wohnblöcken zu je einer Erdgeschoss- sowie einer Penthouse-Wohnung. Die mit Tageslicht durchfluteten Wohnungen befinden sich in absoluter Ruhelage. Trotzdem erreichen Sie Graz bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto in nur 10 Minuten. Großzügige Eigengärten und Terrassen lassen Innen- und Außenbereiche ineinander verschmelzen. Die Wohnungen zeichnen sich durch besonders hochwertige Ausstattung aus. Neben den Carportstellplätzen (zwei pro Wohneinheit) stehen auch nicht überdachte KFZ-Stellplätze für Besucher zur Verfügung. Geplante Fertigstellung dieser einzigartigen Wohlfühloase ist Herbst 2025!
Daten & Fakten:
Hochwertiger Neubau in idyllischer Grünlage
Anzahl Zimmer: 4
Wohnnutzfläche: Rund 116 m²
Großzügiger Wohn/Essbereich
2 Terrassen (gesamt rund 57 m² Freifläche)
Geplanter Baustart: Herbst 2023
Bei sämtlichen Tops sind jeweils ein Kellerabteil sowie zwei Carportstellplätze im Kaufpreis inkludiert.
Die Wohnungen verfügen allesamt über eine Fußbodenheizung. Aufgrund der Ziegelmassivbauweise sowie des Vollwärmeschutzes ist mit niedrigen Heizkosten zu rechnen.
Das gesamte Projekt wird am modernsten Stand der Technik errichtet. Seitens des Bauträgers wird stets auf eine hochwertige und komfortable Bauweise geachtet. Großzügige Fensterflächen garantieren eine helle und angenehme Wohnatmosphäre.
Grundrissänderungen im Inneren des Objektes sind nach Absprache mit dem Bauträger möglich, damit Ihre zukünftige Traumimmobilie jedenfalls Ihren Vorstellungen entspricht. Die Parkettböden und Fliesen sind frei wählbar.
Die Anlage wird nach den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes (Bauträger: Bauprojekt Winkelacker 233 GmbH) errichtet. Die Abnahme der einzelnen Bauabschnitte erfolgt durch den allgemein beeideten, gerichtlich zertifizierten Sachverständigen, Herrn DI Forstlechner. Als Treuhänder im Sinne des Bauträgervertragsgesetzes fungiert Herr RA Mag. Fetsch.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichImmobilien HuberHerr Martin RAINER
Erfahre mehr über die Immobilie
Immobilien Huber
Verifiziert von ImmoScout24