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  • Terrassenwohnung
  • Altbau
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Schickes Wohnen - Herrliche Terrassenwohnung in sehr beliebter und verkehrsgünstiger Lage Nähe Wilhelminenberg

645.000
 
100 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²6.450 €
Etage-
Baujahrca. 1900
DIMAG - Die Immobilienagentur GmbHHerr Martin Wicho
1160 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis645.000 €
Kaufpreis pro m²6.450 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten209 €
Betriebskosten190 €
USt. Betriebskosten19 €
Steuersatz20 %

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Merkmale

Verfügbar ab Vereinbarung
Terrassenwohnung
Baujahr ca. 1900, Altbau, Erstbezug, Massivbauweise, Neubaustandard, Unterkellert, lastefreie Übergabe durch Treuhänder, Veränderbare Räume, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 100 m²
1 Loggia 10 m²
Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten, WG-tauglich

Ausstattung

Fernblick, Klimatisiert
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
28,2 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Herrliche, sehr sonnige Terrassenwohnung in sehr beliebter und verkehrsgünstiger Lage in der Nähe des Wilhelminenberges.

Diese komplett neu errichtete Terrassenwohnung befindet sich im neu ausgebauten Dachgeschoss eines sehr repräsentativen, sockelsanierten Stilaltbaus und besticht mit einem sehr großzügigen Grundriss und einer äusserst exklusiven Ausstattung. Das einzigartige und im Grundriss optimale Raumkonzept ermöglicht eine kompromisslose Wohnkultur für einen gehobenen Anspruch. Bei der Errichtung des Dachgeschoßes wurde auf einen modernen Stil der Ausstattung sowie Exklusivität Wert gelegt.

Die Wohnung besteht aus einem herrlichen Wohnraum mit teilweise integrierter Küche, Wohnküche, alle Anschlüsse, drei sehr attraktiven Zimmer, einem Badezimmer mit Wanne, einem Badezimmer mit Dusche, Abstellraum, extra WC und dem zentralen Vorraum. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die südseitige Loggia, welche in den Innenhof ausgerichtet ist und einen traumhaften Grünblick ermöglicht.

Die Räumlichkeiten sind sehr exklusiv ausgestattet mit wunderschönen, massiven Eichendielen-Parkettböden und traumhaften Travertin-Steinfliesen, Waschmaschinenanschluss sowie Gegensprechanlage sind ebenfalls vorhanden. Ebenfalls wurde eine moderne Klimaanlage eingebaut. Eine sehr innovative und energieefficiente Haustechnik überzeugt mit neuer Wärmepumpe in Kombination mit einer Fussbodenheizung.

Beste Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und viele Schulen. Die nahegelegenen Grünanlagen, der Wilhelminenberg, sowie ein Branchenmix aus trendigen Geschäften, Cafe´s und Gastronomie bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter Anbieter kontaktieren oder unter Anbieter kontaktieren zu Verfügung.

Fotos und Pläne und Verkaufsunterlagen übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage. Da die Errichtungsarbeiten derzeit voll im Gange sind, steht leider im Moment nur das Rendering zur Verfügung. Besichtigungen sind aber bereits jetzt schon sehr gerne möglich.

ACHTUNG: Diese Wohnung kann auch als Vorsorgewohnung mit Verrechnung der Mehrwertsteuer gekauft werden!

Für Schnellentschlossene ist ein gewisses Maß an Mitspracherecht bei der Ausstattung derzeit noch möglich.

Vielen Dank.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 28.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichDIMAG - Die Immobilienagentur GmbHHerr Martin Wicho
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