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  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

TRAUMHAFTER AUSBLICK! Charmante 1-Zimmerwohnung mit Balkon in Schladming zu verkaufen

220.000
 
28 m²1 ZimmerBalkon
Preis / m²7.922,22 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1970
TOP SPEED Immobilien e.U.Herr Thomas Lasser
8970 Schladming
Die Garconniere liegt über den Dächern der Stadt, am Schladminger "Sonnenhang", von wo aus man die Stadt Schladming zu Fuß, mit dem Rad oder dem Auto in wenigen Minuten erreichen kann. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, die von CityBus sowie Ski- und Wanderbus regelmäßig angefahren wird und unter anderem auch die Talstationen der Skipisten, sowie den Bahnhof erreichen lässt. Des Weiteren ist die Anbindung zur Hauptstraße B320 - Richtung Graz und Salzburg, nur eine Autominute entfernt.

GUTE ERREICHBARKEIT

Rohrmoos/Schladming ist verkehrsmäßig bestens erreichbar. Durch die Anbindung an die Ennstal-Bundesstraße erreicht man in 20 Minuten Fahrtzeit bei Altenmarkt die Tauernautobahn (A10) über die man nach Kärnten bzw. in zwei Stunden nach Italien gelangt. In die Festspielstadt Salzburg ist es von Schladming aus insgesamt nur eine Fahrstunde. Nach Graz über die Pyhrnautobahn (A9) oder Linz über die Pyhrn- (A9) und Westautobahn (A1) sind es je ca. zwei Stunden Fahrtzeit. Wien ist über die Pyhrnautobahn (A9), die Semmering Schnellstraße (S6) und die Südautobahn (A2) in drei Stunden erreichbar.

123 PISTENKILOMETER

Die Skiregion Schladming-Dachstein schafft den Spagat, sowohl anspruchsvoll genug für Weltcuprennen als auch herrlich gemütlich für einen Familienurlaub zu sein. 44 Seil- und Sesselbahnen erschließen ein Ski-Gebiet mit 123 Pistenkilometern.
Die 4-Berge-Skischaukel verbindet ohne Unterbrechung die Schladminger Skiberge Hauser Kaibling, Planai, Hochwurzen und Reiteralm. Wer immer noch nicht genug hat: Schladming-Dachstein ist Mitglied bei Ski amadé, dem größten Pisten- und Loipenangebot Österreichs. Mit einem einzigen Skipass ist man gleich in fünf Skiregionen unterwegs!

Einmalige Kosten

Kaufpreis220.000 €
Kaufpreis pro m²7.922,22 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten120,08 €
Betriebskosten83,1 €
USt. Betriebskosten8,31 €
Monatliche Kosten Netto110,83 €
USt. Monatliche Kosten9,25 €
Sonstige Kosten Netto27,73 €
USt. Sonstige Kosten0,94 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab April 2024
Etagenwohnung
Baujahr 1970, Gepflegt, letzte Modernisierung Bad 2018, Erdgeschoss
Wohnfläche 27,77 m²
1 Balkon
südseitig
1 Zimmer
1 Badezimmer, Abstellraum
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

• Wohn-/Schlafraum
• Badezimmer (2018 grundsaniert)
• Küche (Herd, Waschmaschine..)
• Balkon

• 2 Kellerabteile
- PKW- Stellplatz

Heizung

Etagenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
46,8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,61
C

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen kompakten Zuhause! Diese 1-Zimmerwohnung mit 27 Quadratmetern kombiniert geschickt Funktionalität mit zeitgemäßem Komfort. Der Wohn-Schlafraum bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und wird durch eine gut ausgestattete Küche ergänzt. Hier lässt sich der Alltag leicht organisieren.

Genießen Sie sonnige Tage auf dem Balkon, der einen angenehmen Ausblick bietet und perfekt für entspannte Stunden im Freien geeignet ist. Das Badezimmer wurde im Jahr 2018 umfassend saniert und präsentiert sich in modernem Design – ein Ort der Entspannung und Erfrischung.

Praktischer Stauraum ist durch zwei Kellerabteile gewährleistet, und ein eigener PKW-Stellplatz komplettiert das Angebot.

Plus Insider

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GewerblichTOP SPEED Immobilien e.U.Herr Thomas Lasser
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