Schönes Einfamilienhaus (116 m²) in traumhafter Lage mit Blick auf die Riegersburg in Fürstenfeld

In ausgezeichneter Lage in Fürstenfeld "Stadtbergen" mit Blick auf die Riegersburg wird dieses exklusive Einfamilienhaus, mit rund 116 m² Wohnfläche, in Massivbauweise errichtet.
Es stehen 2 Grundstücke zur Verfügung. Das "Grundstück 1" mit 1.144 m² und das direkt daneben befindliche "Grundstück 2" mit 1.126 m².

Die Stadt Fürstenfeld liegt im oststeirischen Hügelland, in der oftmals als "Steirische Toskana" bezeichneten Landschaft mit einer Vielfalt an Grünland, Ackerflächen, Obst- und Weingärten und großzügigen Wiesenflächen.

Die Stadt besticht durch ihren Charme als Thermenhauptstadt. Bad Loipersdorf, Bad Waltersdorf. Bad Blumau und Stegersbach liegen in unmittelbarer Nähe. Das Schulangebot reicht von Gymnasium, HTL, HAK bis hin zu Studienmöglichkeiten vor Ort! Von Nahversorgern wie Bauernmärkte und Bäckereien reicht das Einkaufsangebot über sämtliche Lebensmittelketten bis hin zu den renommiertesten Mode- und Schuhhäusern in der Stadt.
Des Weiteren besticht Fürstenfeld mit dem größten Beckenbad Österreichs (rund 23.000 m² Becken und 100.000 m² Grünfläche), welches viele Besucher aufgrund Schwimm-, Sprung- und Sportbereichen von weit her anlockt. 

Beim Bau des Hauses wird sehr auf praktisch eingeteilte und helle Räumlichkeiten geachtet, die sich über eine Wohnfläche von ca. 116,27 m² verteilen und bietet folgende Raumaufteilung:

• Vorraum
• Bad
• separates WC
• 3 Schlafzimmer
• Küche mit Essbereich sowie Wohnzimmer
• Terrasse
• Doppelcarport

Von der Küche und dem Wohnzimmer gelangt man auf die ca. 45 m² große Terrasse auf welcher man unzählige Sonnenstunden genießen kann.

Weiters steht Ihnen hier ein Doppelcarport zur Verfügung.

Die Beheizung aller Wohnräume erfolgt mittels Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung, wo die zukünftigen Eigentümer im Rahmen der Elektroinstallation Raumthermostate zur individuellen Steuerung erhalten.Das Badezimmer wird zusätzlich mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet, der mit einer Elektro-Heizpatrone betrieben wird.

Ausstattung:
Der Bungalow verfügt über eine schlüsselfertige Ausstattung, wie Böden, Türen, Fliesen, Sanitärgegenstände etc.

Natürlich können Sie auch von der hochwertigen und vielfältigen Standardausstattung abweichen und Ihre Wünsche in die Planung und Umsetzung mit einfließen lassen, um so Ihren individuellen Wohn(t)raum zu verwirklichen. 

Die im Inserat ersichtlichen Bilder werden als Musterfotos veröffentlicht.

Kaufnebenkosten:

• Grunderwerbsteuer 3,5 %
• Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
• Kaufvertragserrichtung
• Provisionsfrei