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Traumhaftes Seegrundstück mit 2 Wasserfronten
925.000 €
781 m²
Michael Leber Immobilien GmbH & Co. KGHerr Michael Leber
2500 Baden
Die Liegenschaft befindet sich am Haidhofteich im mondänen Baden.
Die Siedlung um den privaten See, zeichnet sich durch eine gemütliche und ruhige Nachbarschaft aus.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Anbindung an den Individualverkehr ist durch die Nähe zur Südautobahn A2 sehr gut.
Der Bahnhof Baden ist mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Siedlung um den privaten See, zeichnet sich durch eine gemütliche und ruhige Nachbarschaft aus.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Anbindung an den Individualverkehr ist durch die Nähe zur Südautobahn A2 sehr gut.
Der Bahnhof Baden ist mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis925.000 €
Kaufpreis pro m²1.184,38 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. 20% USt
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Grundstück
Grundstück voll erschlossen
Grundstücksfläche 781 m²
Ausstattung
Derzeit befindet sich ein Haus auf dem Grundstück, welches allerdings in einem schlechten Zustand ist.
Beschreibung
Direkt in Baden bei Wien, gelangt ein einzigartiges Seegrundstück mit einer Fläche von ca. 781 qm in die Vermarktung.
Die Liegenschaft besticht durch die doppelte Wasserfront, welches dieses Grundstück zu einem Unikat in dieser ruhigen Wohnsiedlung macht.
Bebauungsstudien für die Errichtung eines Neubaus, weisen eine Wohnnutzfläche von bis zu 230 qm aus.
Flächenwidmung- und Bebauungsplan:
Sondergebiet Badesiedlung
Bebauungsdichte 20%
offene oder gekuppelte Baubweise
Bauklasse 1 - bis zu 5 m
ACHTUNG:
Gegenstand dieses Angebots ist die Liegenschaft im Ist-Zustand mit dem Bestandsgebäude.
Die auf der Visualisierung zu sehende Immobilie dient ausschließlich zur Veranschaulichung der Bebauungsmöglichkeiten dieses Grundstücks und ist NICHT Bestandteil dieses Angebots.
Sollten Sie Interesse an diesem Grundstück haben und Einsicht in die Bebauungsstudien nehmen wollen, dann kontaktieren Sie mich.
Der Ordnung halber halte ich fest, dass bei einem Ankauf eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt in Rechnung gestellt wird.
Doppelmaklertätigkeit.
Die Liegenschaft besticht durch die doppelte Wasserfront, welches dieses Grundstück zu einem Unikat in dieser ruhigen Wohnsiedlung macht.
Bebauungsstudien für die Errichtung eines Neubaus, weisen eine Wohnnutzfläche von bis zu 230 qm aus.
Flächenwidmung- und Bebauungsplan:
Sondergebiet Badesiedlung
Bebauungsdichte 20%
offene oder gekuppelte Baubweise
Bauklasse 1 - bis zu 5 m
ACHTUNG:
Gegenstand dieses Angebots ist die Liegenschaft im Ist-Zustand mit dem Bestandsgebäude.
Die auf der Visualisierung zu sehende Immobilie dient ausschließlich zur Veranschaulichung der Bebauungsmöglichkeiten dieses Grundstücks und ist NICHT Bestandteil dieses Angebots.
Sollten Sie Interesse an diesem Grundstück haben und Einsicht in die Bebauungsstudien nehmen wollen, dann kontaktieren Sie mich.
Der Ordnung halber halte ich fest, dass bei einem Ankauf eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt in Rechnung gestellt wird.
Doppelmaklertätigkeit.
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Anbieter:in
GewerblichMichael Leber Immobilien GmbH & Co. KGHerr Michael Leber
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