ALL INCLUSIVE ! KLEINBÜROS IN BAHNHOF- UND U-BAHN NÄHE

Moderne Büroflächen im 14. Wiener Gemeindebezirk direkt beim Hütteldorfer Bahnhof zu vermieten

Vor dem Allianz Stadion des SK Rapid Wien befindet sich dieses Gewerbeobjekt welches aus 10 Büros sowie 2 Besprechungszimmer besteht. Entsprechende moderne Möblierung in den einzelnen Büros sowie in der Gemeinschaftsküche ist vorhanden. Die Büroflächen befinden sich im 1. Stock des Hauses - eine herrliche Terrasse steht ebenfalls zur Verfügung. Strom- und Heizkosten sind bereits inkludiert!

Übersicht auf einen Blick:

Büroflächen: ca. 17m² - 27m²
Besprechungszimmer: ca. 20m² - 27m²
Mietdauer: 5 Jahre
Mietbeginn: ab sofort
Kaution: 2 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten
Aktuell verfügbar: Büro 1, 2, 3, 4, 5, 6, 10 sowie zwei Besprechungszimmer

Raum Fläche Preis Netto/M BK Netto/M Inventar Netto/M Status

Büro1

25.54 m² 430,-- 240,-- 120,-- frei
Büro 2 26,76 m² 430,-- 240,-- 120,-- frei
Büro 3 25,54 m² 360,-- 240,-- 120,-- frei
Büro 4 24,37 m² 360,-- 228,-- 120,-- frei
Büro 5  20,81 m² 390,-- 192,-- 100,-- frei
Büro 6 26,34 m² 430,-- 240,-- 120,-- frei
Büro 7  26,21 m² 430,-- 240,-- 120,-- vermietet
Büro 8  26,21 m² 360,-- 240,-- 110,-- vermietet
Büro 9  17,18 m² 270,-- 168,-- 90,-- vermietet
         
Büro 10 Desksharing 26,55 m²  150,-- 60,-- 30,-- frei
         
Meetingroom 20,52 m² 50,--/h     frei
Meetingroom 27,11 m² 50,--/h     frei

• ) Individuelle Buchung bzw. bei Überschreitung des Fair-Play Limits

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Alle Angaben wurden von uns sorgfältig kontrolliert und geprüft, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.

Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!

Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen!

Unser Immobilienangebot finden Sie unter: http://www.badura-immobilien.at

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