- Etagenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Anlegerwohnung mit Steuervorteil - Befristeter Mietvertrag auf 10 Jahre - Ruhige Lage - großer Balkon!
135.000 €
35 m²2 ZimmerBalkon 12 m²
Preis / m²3.911,91 €
Etage4
Baujahr2017
IMMOXXHerr Manfred Weber
Brauquartier, 8055 Graz
Einmalige Kosten
Kaufpreis135.000 €
Kaufpreis pro m²3.911,91 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten112 €
Steuersatz20 %
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Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 2017, Gepflegt, Massivbauweise, Lastenfrei, 4. Etage, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 34,51 m²
1 Balkon 12 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
30,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,76
A
Beschreibung
Nette Kleinwohnung mit 34,51m2 Nähe Cineplex Graz in Puntigam. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und verfügt über einen Vorraum, ein Bad, Wohn/Esszimmerbereich und einem Schlafzimmer. Der Wohnung ist ein Balkon mit ca. 12m2 zugeordnet, sowie ein Kellerabteil. Die Beheizung erfolgt mit Fernwärme. Derzeit besteht ein befristetes Mietverhältnis, ausgelegt auf 10 Jahre. Die Wohnung stellt einen sehr schönen und gepflegten Zustand dar. Sehr gute Infrastruktur ist vorhanden. Kaufpreis von 135.000.- zzgl. Ust.
Sie verfügen über eine eigene Immobilie und wollen Diese verkaufen und vorab bewerten lassen. Nehmen Sie mit mir Kontakt auf. Ich ermittle den Wert Ihrer Immobilie kostenlos und unverbindlich.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 30.74 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 30.74 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
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Anbieter:in
GewerblichIMMOXXHerr Manfred Weber
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