Wieden ist ein Bezirk mit hoher Lebensqualität und guter Verkehrsanbindung. Der 4. Bezirk wird von mehreren U-Bahn Linien durchquert und ist somit schnell und einfach zu erreichen.
Direkt vor der Tür befindet sich die Buslinie 13A.
Laufende Kosten
Einmalige Kosten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
Merkmale
Heizung
Beschreibung
NEU! Geschäftslokal mit Gastgarten in absoluter Traum Lage! ABLÖSEFREI
Sie suchen eine attraktive Gewerbefläche in einem der beliebtesten Bezirke Wiens?
Dann ist dieses Geschäftslokal genau das Richtige für Sie!
Das Geschäftslokal befindet sich im 4.Wiener Gemeinde Bezirk, ein lebendiger vielfältiger Bezirk im Herzen von Wien. Es verfügt über eine Betriebsfläche von rund 110 m² und einen zusätzlichen Lagerraum von ca. 15 m².
Im ersten Teil des Lokals befindet sich der Gastbereich, welcher mit einer großen Bar ausgestattet ist. Hinter einer Glastür befindet sich der zweite Gastbereich, der vom vorderen Teil des Lokals getrennt ist.
Zusätzlich zum Schanigarten verfügt das Geschäftslokal im Eingangsbereich über eine kleine Terrasse mit Sitzgelegenheiten.
Die Aufteilung ist wie folgt:
- Eingangsbereich mit kleiner Terrasse
- Gastbereich 1 mit Bar
- Gastbereich 2
- Vorraum
- Lagerraum separat begehbar
- Abstellraum
- 2 WC-Anlagen
Das Highlight ist der Schanigarten, der genug Platz für Gäste bietet und zum Verweilen einlädt.
Das Geschäftslokal ist sanierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Die bestehende Betriebsanlagengenehmigung über Gastgewerbe in der Betriebsart eines Cafe/Bar ist vorhanden.
Es wird ohne Ablöse auf 10 Jahre vermietet! Verlängerungsoption ist gegeben!
Gesamtmiete: 2.880,- Euro
Kaution: 3 x BMM
Provision: 3 BMM + 20 % USt
Gerne lassen wir Ihnen nähere Informationen zukommen. Schicken Sie uns dazu einfach eine E-Mail an:
Frau Müge Altinbas
E-Mail: Anbieter kontaktieren
Tel.: Anbieter kontaktieren
Hoher Markt 4, 1010 Wien
www.addressimmo.at
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Anbieter:in
