Einzigartiges Bauträgergrundstück mit enormem Potenzial und optimaler Lage

Einzigartiges Bauträgergrundstück in Sankt Veit an der Glan mit enormem Potenzial und optimaler Lage

Exposé:

Objektbeschreibung:
Das hier präsentierte Bauträgergrundstück ist zweifellos ein außergewöhnliches Angebot in Sankt Veit an der Glan, das seinesgleichen sucht. Mit einer Grundstücksfläche von großzügigen 1538m2 bietet es ein enormes Potenzial für ein zukunftsweisendes Bauprojekt. Die ideale Lage in der begehrten Gegend von Sankt Veit an der Glan macht es zu einem äußerst attraktiven Investment.

Lage:
Das Bauträgergrundstück befindet sich in einer der besten Lagen von Sankt Veit an der Glan. Es handelt sich hier um das letzte zusammenhängende unverbaute Bauland innerhalb des "Altstadt - Kerngebietes" von Sankt Veit an der Glan. Die exzellente Verkehrsanbindung gewährleistet eine unkomplizierte Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen und Verkehrswege. Die ruhige und sonnige Umgebung schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet potenziellen Käufern zahlreiche Möglichkeiten für diverse Bauvorhaben.

Widmung und Nutzungsmöglichkeiten:
Das Grundstück ist als gemischtes Bauland gewidmet, was es zu einem äußerst vielseitigen Baugrund macht. Diese außergewöhnliche Widmung ermöglicht eine breite Palette von Gestaltungsmöglichkeiten und erlaubt eine kreative Umsetzung individueller Projekte.

Die Parz. .245 ist im rechtskräftigen Flächenwidmungsplan als „Bauland-Wohngebiet“ ausgewiesen.
Die Parz. 796/1 ist im rechtskräftigen Flächenwidmungsplan mit einer Teilfläche als „Bauland-Geschäftsgebiet“ und einer Teilfläche als „Bauland-Wohngebiet“ ausgewiesen.

Für beide Parz. gilt der Teilbebauungsplan Altstadt-Kerngebiet – siehe Anhang.

IV = Angabe der erlaubten Bebauungshöhe; Angabe in Anzahl der Geschoße bzw. Metern
2,8 = Bebauungsdichte

Besonderheiten:
Die Einzigartigkeit dieses Grundstücks liegt in seiner hervorragenden Sichtbarkeit von zwei Seiten, was es besonders attraktiv für Bauträgerprojekte macht. Die freie Gestaltungsmöglichkeit und die ideale Sonnenausrichtung bieten optimale Voraussetzungen für ein gelungenes Bauprojekt mit ansprechender Architektur.

Fazit:
Dieses außergewöhnliche Bauträgergrundstück in Sankt Veit an der Glan bietet eine seltene Gelegenheit für visionäre Bauträger, die nach einem erstklassigen Baugrundstück mit vielseitigem Potenzial suchen. Die optimale Lage, die beeindruckende Bebauungsdichte, die sonnige Ausrichtung und die besondere Widmung machen dieses Grundstück zu einer lohnenden Investition. Zögern Sie nicht und ergreifen Sie diese einzigartige Gelegenheit, Ihr nächstes herausragendes Bauprojekt zu realisieren!

Kaufpreis:
Das außergewöhnliche Bauträgergrundstück wird zu einem attraktiven Kaufpreis von 1.100.000 Euro zusätzlich einer 75m2 Wohnung ab den 2. Stockwerk angeboten.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

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