- Einfamilienhaus
- Video Live-Besichtigung
Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Leopoldsdorfer Traumlage zu verkaufen!
649.000 €
90 m²
Preis / m²7.211,11 €
Grundstücksfläche984 m²
Baujahr1940
Wertwolf Immobilien GmbHHerr Sebastian Pluskovits
2333 Leopoldsdorf
Das Grundstück befindet sich in einer sonnigen, ruhigen Lage in einem sehr schönen, idyllischen Wohngebiet.
Durch die Buslinien 226, 227 und 266 (ca. 15 Minuten bis zur U-Bahnstation U1 Oberlaa) genießen Sie eine gute öffentliche Anbindung.
In Leopoldsdorf erfährt man eine sehr gute Infrastruktur durch Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Billa Plus, Hofer, Bipa, etc..), div. gastronomische Betriebe und vieles mehr.
In der näheren Umgebung gibt es außerdem die Möglichkeit vielseitige Fitness- und Wellnessmöglichkeiten zu nutzen (Therme Oberlaa, div. Schwimmbäder) sowie einer großen Auswahl an Sport- und Freizeitaktivitäten nachzugehen.
Die absolute Ruhelage kombiniert mit der einzigartigen Infrastruktur sowie nähe zur Stadt Wien macht diesen Standort zu einer absoluten Rarität am Immobilienmarkt!
Durch die Buslinien 226, 227 und 266 (ca. 15 Minuten bis zur U-Bahnstation U1 Oberlaa) genießen Sie eine gute öffentliche Anbindung.
In Leopoldsdorf erfährt man eine sehr gute Infrastruktur durch Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Billa Plus, Hofer, Bipa, etc..), div. gastronomische Betriebe und vieles mehr.
In der näheren Umgebung gibt es außerdem die Möglichkeit vielseitige Fitness- und Wellnessmöglichkeiten zu nutzen (Therme Oberlaa, div. Schwimmbäder) sowie einer großen Auswahl an Sport- und Freizeitaktivitäten nachzugehen.
Die absolute Ruhelage kombiniert mit der einzigartigen Infrastruktur sowie nähe zur Stadt Wien macht diesen Standort zu einer absoluten Rarität am Immobilienmarkt!
Einmalige Kosten
Kaufpreis649.000 €
Kaufpreis pro m²7.211,11 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3,6 % ink. USt
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1940, Renovierungsbedürftig, Grundstück voll erschlossen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 90 m²
Grundstücksfläche 984 m²
Beschreibung
Wir dürfen Ihnen diese sanierungsbedürftige Liegenschaft auf einem wunderschönen, ruhig gelegenen Eckgrundstück in Leopoldsdorf anbieten!
Das Grundstück befindet sich in einer sehr beliebten Leopoldsdorfer Wohngegend, in der Lärchengasse 27 - Ecke Lärchengasse/Wiesengasse.
Das Grundstück dürfte mit 2 Wohneinheiten (Doppelhaus oder 2 Einzelhäuser) bebaut werden.
Eine Teilung des Grundstückes ist nicht möglich, neu geschaffene Bauplätze müssen in Leopoldsdorf bei offener Bauweise eine Mindestgröße von 600 m² aufweisen.
Am Grundstück befindet sich derzeit ein sanierungsbedürftiges 1940 erbautes Einfamilienhaus mit einer Nutzfläche von ca. 90 m², Baumbestand, ein kleiner Teich sowie ein runder Aufstellpool.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Detailinformationen sowie Besichtigungen jederzeit gerne
zur Verfügung!
Bebauungsbestimmungen:
Bauland Wohngebiet - eingeschränkt auf 2 Wohneinheiten
offene Bauweise
max. Höhe von 7 Metern
Verbaubarkeit von 225m²
Das Grundstück befindet sich in einer sehr beliebten Leopoldsdorfer Wohngegend, in der Lärchengasse 27 - Ecke Lärchengasse/Wiesengasse.
Das Grundstück dürfte mit 2 Wohneinheiten (Doppelhaus oder 2 Einzelhäuser) bebaut werden.
Eine Teilung des Grundstückes ist nicht möglich, neu geschaffene Bauplätze müssen in Leopoldsdorf bei offener Bauweise eine Mindestgröße von 600 m² aufweisen.
Am Grundstück befindet sich derzeit ein sanierungsbedürftiges 1940 erbautes Einfamilienhaus mit einer Nutzfläche von ca. 90 m², Baumbestand, ein kleiner Teich sowie ein runder Aufstellpool.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Detailinformationen sowie Besichtigungen jederzeit gerne
zur Verfügung!
Bebauungsbestimmungen:
Bauland Wohngebiet - eingeschränkt auf 2 Wohneinheiten
offene Bauweise
max. Höhe von 7 Metern
Verbaubarkeit von 225m²
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichWertwolf Immobilien GmbHHerr Sebastian Pluskovits
Erfahre mehr über die Immobilie
Wertwolf Immobilien GmbH
Verifiziert von ImmoScout24